房地产经纪人

【精选试题】

城市规划的实施管理主要是（　）两部分内容。

A．批前管理

B．报建审批管理

C．批后管理

D．监理

E．审批管理

试题答案：BC

知识点：

第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策 考点12：城市规划的实施；

城市总体规划经审批后，即具有法规效力。城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。这是实施城市规划应当遵循的基本原则。进行城市各项建设，实质上就是城市规划逐步实话的过程。

城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。

报建审批管理主要包括：对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。

批后管理主要是：按照规划实施监督检查体系对违章占地和违章建设的查禁工作。

对于经工程质量监督部门申请检验，确属于房屋主体结构质量不合格的，消费者可以（　）。

A．要求双倍的赔偿费

B．双方协商换房

C．退房

D．继续住下去，没有理由要求换房

E．要求三倍的赔偿

试题答案：BC

知识点：

第五章 房地产开发经营管理制度与政策 考点11：对质量不合格的房地产项目的处理方式；

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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（责任编辑：xy）

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