房地产经纪人

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，但在转让中必须实行“房地一致”原则，以避免出现“空中楼阁”的尴尬局面。实行“房随地走”，作为实现房地一致的方式之一，已经在法律实践和社会生活中得到普遍接受。本条规定与已有法律制度是一致的，也符合社会生活实际。

按房屋完损等级的分类　房屋完损等级分为5类：

(1)完好房屋;

(2)基本完好房屋;

(3)一般损坏房屋;

(4)严重损坏房屋;

(5)危险房屋。

房屋新旧程度(成新率)的判定标准是：

(1)完好房屋：十、九、八成

;(2)基本完好房屋：七、六成;

(3)一般损坏房屋：五、四成;

(4)严重损坏房屋及危险房屋：三成以下。

作为使用人，对建筑物本身的基本要求是：安全、适用、经济、美观。其中：

1、安全的最基本要求是不会倒塌，没有严重污染。

2、适用的基本要求主要包括防水，隔声，保温隔热，日照，采光，通风，功能齐全，空间布局合理。

3、经济的基本要求是一次性购建价格不高，后期维护费用也不高。

4、美观的基本要求是建筑造型与色彩使人有好感。

题目：按建筑物层数分类，中高层住宅应为( )。

A.五层以上

B.七层以上

C.七至九层

D.十层以上

答案：(C)

建筑构造

一、建筑构造概述

建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成的。这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合。这一片片实体，被称为建筑构件。

建筑物一般是由竖向建筑构件(如基础、墙体、柱等)、水平建筑构件(如地面、楼板、梁、屋顶等)及解决上下层交通联系用的楼梯等组成。此外，有些建筑物还有台阶、坡道、散水、雨蓬、阳台、烟囱、垃圾道、通风道等。

二、基础和地基

(一)基础

基础是建筑物的组成部分，是建筑物地面以下的承重构件，它支撑着其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。基础必须坚固、稳定而可靠。

基础按使用的材料，可分为灰土基础、三合土基础、砖基础、石基础、混凝土基础、毛石混凝土基础、钢筋混凝土基础等。

基础按埋置深度，可分为浅基础、深基础和不埋基础。

基础按受力性能，可分为刚性基础和柔性基础。刚性基础是指用砖、灰土、混凝土、三合土等受压强度大、而受拉强度小的刚性刚性材料做成的基础，混压、受拉均较强的基础。

基础按构造形式，可分为条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础和桩基础。

题目：具有防水、防潮，调整地基土的不均匀沉降，适用于地基土承载力较低的基础是( )

A.条形基础

B.独立基础

C.筏板基础

D.箱形基础

答案：(C)

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