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11、什么是城镇体系及城镇体系规划?

城镇体系规划是统筹安排全国城镇发展和城镇空间布局的宏观性、战略性的规划，用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制，由国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制。

12、什么是城市总体规划纲要、城市总体规划、城市分区规划、城市详细规划、控制性详细规划、修建性详细规划?

城市总体规划是一定时期内城市发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施，是引导和调控城市建设，保护和管理城市空间资源的重要依据和手段。

城市详细规划是以城市总体规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地指标作出的具体安排。

控制性详细规划是以城市总体规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

修建性详细规划是依据控制性详细规划确定的指标，编制具体的、操作性的规划，作为各项建筑和工程设施设计入施工的依据。

13、城市总体规划有哪些内容?

其内容包括：城市的发展布局、功能分区、用地布局、综合交通体系、禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。

14、控制性详细规划的基本内容有哪些?

内容包括：(1)详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;(2)规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型。(3)规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求(4)提出各地块的建筑体量、体型、色彩等规划引导性要求。(5)确定各级道路的红线位置、断面、控制点坐标和标高。(6)根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线;(7)确定公共设施的位置、规模和布局。(8)制定相应的土地使用与建筑管理细则。

15、控制性详细规划对地块控制指标有哪些?

指标有：建筑体量、体型、色彩

16、居住区的组成要素有哪些?各要素中又包括哪些内容?

居住区的组成要素也是居住区的匹夫因素，主要有住宅、公共服务设施、道路和绿地。公共服务设施包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他。

17、居住区用地是如何构成的?

居住区规划总用地包括居住区用地和其他用地两类。居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项。其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配套建设的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。

18、居住区住宅规划布置的基本要求有哪些?

住宅应布置在居住区内环境条件优越的地段。面街布置的住宅，其出入口应避免直接城市道路和居住区道路。在一、二、六、七建筑气候区，住宅布置主要应有利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭;在三、四建筑气候区，住宅布置主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求;在丘陵和山区，住宅布置除考虑与主导风向的关系外，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响。老年人住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地。住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求确定。住宅平均层数反映了居住区空间形态与景观的特征，它是住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值。居住区根据住宅导数，可分为低层居住区、多层居住区、高层居住区或各种层数混合的居住区。应根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的导数结构。

19、居住区公共服务设施规划布置的基本要求有哪些?

居住区公共服务设施是为了满足居民物质和文化生活的需要而配套建设的。所配套建设的项目多少、面积大小及空间布局等，决定着居住生活的便利程度和质量。公共服务设施应合理设置、避免烟、气、尘及噪声对居民的干扰。

20、居住区内道路规划布置的基本要求有哪些?

居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连，以保证居住区与城市有良好的交通联系。

21、居住区内绿地规划布置的基本要求有哪些?

绿地率新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。

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（责任编辑：lqh）

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