房地产经纪人

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8.由于该房产属于已出租房产，经纪人心须( )。

A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优购买权

B.应提前一个月通知承租方，征求其意见

C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止

D.要求出售方(王先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金

9.( )是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。

A.市场推广

B.交易洽谈

C.促成交易

D.签约成交

10.如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则( )。

A.张先生必须立即交付定金

B.定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(王先生)

C.定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主

D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中

1.卖点必须是能够得到( )认同的特点。

A.竞争对手

B.开发商自身

C.经纪人

D.目标客户

2.采用( )法编制推广预算，因忽视推广对销售量的影响，容易导致推广支出超量或广告支出不足。

A.量力而行法院

B.销售百分比法

C.追随法

D.目标任务法

3.在销售过程的尾盘期市场推广应以( )为重点。

A.物来主题

B.市场主题

C.广告主题

D.朴实宣传

4.价格等待策略常可作为( )物业定价策略来采用。

A.商业

B.居住

C.工业

D.办公

5.一般而言档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性就( )。

A.越高

B.越低

C.不变

D.不能确定

6.根据各市场比较楼盘物业类型、所处区们、市场销售期等因素对本项目的相关影响程度确定各市场比较楼盘的( )。

A.均价

B.折扣率

C.权重

D.因素比重

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（责任编辑：中大编辑）