房地产经纪人

70.房地产登记的目的和意义在于(　 　 )。

A.为城市规划提供科学依据

B.得到债权和物权的保护

C.为房地产管理奠定基础

D.保护房地产权利人的合法权益

E.保证交易安全，降低交易成本

71.申请房地产土地注销登记的原因有(　 　 )。

A.依法征收农民集体土地的

B.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的

C.因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

D.用作住宅的国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的

E.依法收回国有土地的

72.最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移的，转让人和受让人应当持(　 　 )申请最高额抵押权转移登记。

A.登记申请书

B.申请人的身份证明

C.所有权证书

D.已存在债权的合同

E.他项权利证书

73.查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形包括(　 　 )。

A.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的

B.要求查询的房屋权利人提交其权利凭证的

C.要求查询的房屋尚未进行权属登记的

D.要求查询的受遗赠人提交发生受遗赠事实的证明材料的

E.要求查询的事项、资料不存在的

74.物业管理服务的常规性公共服务内容包括(　 　 )。

A.环境卫生、绿化管理服务

B.物业装饰装修管理服务

C.各类中介服务

D.物业档案资料的管理

E.房屋共用部位的维护与管理

75.新设立的物业服务企业应持(　 　 )等文件向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报临时资质。

A.验资证明

B.营业执照

C.企业章程

D.企业所有员工的身份证明

E.物业管理专业人员的职业资格证书

76.在物业管理中，业主具有以下权利(　 　 )。

A.监督物业服务企业履行物业服务合同

B.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

C.召开业主大会会议，修改物业管理的有关事项

D.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

E.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

77.业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的(　 　 )等事项。

A.首次业主大会召开时间

B.业主投票权确定办法

C.表决程序

D.议事方式

E.业主委员会的组成和委员任期

78.住房公积金的特点体现为(　 　 )。

A.互助性

B.公开性

C.保障性

D.义务性

E.安全性

79.住房公积金会计核算的内容包括(　 　 )。

A.业务支出核算

B.业务收入核算

C.住房公积金的税率核算

D.住房公积金的缴存核算

E.住房公积金增值收益及其分配核算

80.根据《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税税额的规定，说法正确的有(　 　 )。

A.以县为单位，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，每平方米税额为10～50元

B.以县为单位，人均耕地在1～2亩(含2亩)的地区，每平方米税额为8～40元

C.以县为单位，人均耕地在2～3亩(含3亩)的地区，每平方米税额为6～30元

D.以县为单位，人均耕地在3～4亩(含4亩)的地区，每平方米税额为5～30元

E.以县为单位，人均耕地在4亩以上的地区，每平方米税额为2～15

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（责任编辑：lqh）

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