房地产经纪人

41、 在房地产居间业务中，房源一般按照其使用性质可以分为（  ）。

A．住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房

B．住宅、土地、写字楼、车库、厂房

C．住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房

D．收益性物业、商铺、写字楼、库房

[答案]C

[解析]P259

42、 一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（  ）倍。

A．1~5

B．5~10

C．10~15

D．15~20

[答案]B

[解析]P270

43、 在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（  ）为中心。

A．客户的意向需求

B．现时客户的个人信息和需求信息

C．潜在客户的个人信息和需求信息

D．收集信息、整理信息和存档

[答案]C

[解析]P271

44、 房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（  ）。

A．近期重点客户

B．短期重点客户

C．中期重点客户

D．长期重点客户

[答案]C

[解析]P275

45、 房地产经纪人在平常的工作中要重视对日常资讯和（  ）的收集和积累。

A．科技资讯

B．企业资讯

C．社会资讯

D．行业资讯

[答案]D

[解析]P284

46、 房地产经纪人在接受委托后售卖或出租房屋时，可根据房屋情况资料清单向业主收集房屋情况资料，房屋情况资料清单不包括（  ）。

A．房屋地址

B．法定用途

C．建筑面积

D．业主家人姓名

[答案]D

[解析]P289

47、 房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（  ）。

A．核实售卖目的

B．核实业主身份

C．核实房屋所处位置

D．现场查勘

[答案]D

[解析]P290

48、 在房地产经纪业务的风险管理中，制定和选择风险处理方案的基础是（  ）。

A．分清风险的种类

B．避免或减少损失的发生

C．对风险发生损失程度的估计

D．对公司各个系统以及外部环境的考察

[答案]C

[解析]P313

49、 风险处理的手段一般分为控制法赫（  ）。

A．计划法

B．预测法

C．调查法

D．财务法

[答案]D

[解析]P314

50、 房地产经纪人在房地产经纪活动中私自抬高房源价格，赚取“差价”，后背客户发现索赔而给公司带来一定的损失。该项损失属于（  ）导致的损失。

A．法律风险

B．经纪人能力风险

C．经纪人道德风险

D．客户道德风险

[答案]C

[解析]P324

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（责任编辑：xy）

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