房地产经纪人

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48、 下列( )情况下，可以形成正常的交易价格。

A.不了解市场行情

B.急于出售或急于购买

C.垄断

D.无利害关系

[答案]D

49、 房地产金融不具有下列( )职能。

A.筹集资金

B.监督服务

C.结算服务

D.中介服务

[答案]B

50、 按贷款方式的不同，房地产贷款不包括( )。

A.保证贷款

B.抵押贷款

C.质押贷款

D.消费贷款

[答案]D

单项选择题

1.若名义利率为6%，通货膨胀率为0.5%，则实际利率应为( )%。

答案( )

A.5.47

B.5.5

C.6.46

D.6.53

2.在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到( )时，该应价不发生效力。

答案( )

A.起拍价

B.保留价

C.标价

D.成本价

3.某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款人民币6687.5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为1：8.25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为( )。

答案( )

A.10687.5万元

B.12187.5万元

C.12500万元

D.14000万元

4.报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为( )。

答案( )

A.商品房可预售面积

B.商品房预售面积

C.商品房出租面积

D.商品房空置面积

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（责任编辑：中大编辑）