房地产经纪人

单项选择题

16.以下有关房屋理财的说法不正确的是( )。

答案( )

A.房屋理财操作复杂

B.房屋理财通过租金差价获取利润

C.房屋理财增加了经营者和业主的风险

D.房屋理财涉及银行业务

17.相对而言，经纪机构与委托人之间有较长期稳定的合作关系的是( )。

答案( )

A.居间

B.代理

C.行纪

D.租赁

18.在市场推广的强销期是以突出( )为主。

答案( )

A.物业主题

B.市场主题

C.广告主题

D.功能主题

19.市场细分的要求不包括( )。

答案( )

A.个别性

B.可测量性

C.易受影响性

D.一致性

20.对房地产细分市场进行需求预测时，项目预测的主要内容不包括( )。

答案( )

A.销售速度与价格

B.工程建设进度

C.资金回笼速度

D.项目销售与 租赁比例

21.代租代管的出租空置风险由( )承担。

答案( )

A.经纪人

B.业主

C.保险公司

D.银行

22.房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。

答案( )

A.合法性

B.完整性

C.真实性

D.有效性

23.房地产项目在强销期的推广策略主要是广告推广和( )。

答案( )

A.产品推广

B.人员推广

C.活动推广

D.形象推广

24.选择特定媒体工具的第一步应是决定在每种媒体工具上花费( )。

答案( )

A.多长时间

B.多少钱

C.多少人力

D.多少精力

25.在美国流行的MLS，其实质是( )。

答案( )

A.将所有房源信息共享

B.只有业主委托的房地产经纪人拥有业主的联络方式

C.各个区域的房地产经纪人需要合作

D.一宗交易只需一名房地产经纪人

26.房地产销售阶段市场调查的要点是( )。

答案( )

A.市场推广调查和测评.成交客户问卷调查和销售难点调查

B.竞争项目调查.客户需求和接触媒体习惯调查

C.竞争项目销售信息调查.成交客户问卷调查和规划调整

D.价格调查.客户需求调查

27.( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推导出一般结伦。

答案( )

A.普查

B.重点调查

C.典型调查

D.随机调查

28.产品定位就是( )。

答案( )

A.形成标准化产品

B.形成系列化产品

C.形成差异化产品

D.形成综合化产品

29.银行共管账户的方法适用于( )。

答案( )

A.按揭付款

B.抵押贷款

C.一次性付款

D.分期付款

30.运用低开高走定价策略的关键是掌握好( )。

答案( )

A.调价时间

B.调价范围

C.调价频率和调价幅度

D.调价总额

单项选择题答案

16：C| 17：B| 1 8：B| 19：A| 20：B| 21：B| 22：D| 23：C| 24：B| 25：B| 26：A| 27：B| 28：C| 29：A| 30：C|

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（责任编辑：lqh）

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