房地产经纪人

13．下列属于典权特征的有( )。

答案（ ）

A．是因支付典价而成立的物权

B．是不动产物权

C．是一种法定担保物权

D．是出典人向典权人支付原典价而消灭典权的单方行为

E．是占有．使用．收益．他人不动产的物权

14．下列房屋不得出租的有( )。

答案（ ）

A．属于违章建设的房屋

B．被司法机关查封的房屋

C．未取得房屋权属证书的房屋

D．其他房屋共有人不同意出租的房屋

E．已购公有住房

15．产权不明确的房屋是指( )的房屋。

答案（ ）

A．无权属证明

B．产权人下落不明

C．暂时无法确定产权的合法所有人

D．因产权关系正在诉讼的房屋

E．可以确定产权的合法所有人

16．有下列( )等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。

答案（ ）

A．申报不实的

B．涂改房屋权属证书的

C．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

D．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

E．故意损坏房屋的

17．下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有( )。

答案（ ）

A．房屋租赁合同为要式合同

B．房屋租赁合同为双务合同

C．房屋租赁合同应当采取书面形式

D．房屋租赁合同应当使用格式合同

E．房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

18．房地产权利人因( )等事项应当申请房地产权属转移登记。

答案（ ）

A．房屋买卖

B．房屋继承

C．法定名称变化

D．房屋改建

E．房屋用途变化

19．土地使用权出让合同正本包括的主要内容有( )。

答案（ ）

A．出让地块的位置

B．出让地块的界限

C．动工及开发期限

D．地块四至平面图

E．违约责任

20．教育费附加是随( )附征并专门用于教育的一种特别目的税。

答案（ ）

A．增值税

B．营业税

C．所得税

D．消费税

E．城市维护建设税

21．经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续的有( )。

答案（ ）

A．国家机关用地

B．学校的经营性用地

C．城市主干道用地

D．孤儿院用地

E．军队干休所用地

22．住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费．保安费( )等。

答案（ ）

A．管理．服务人员的工资和按规定提取的福利费

B．公共设施，设备日常运行．维修及保养费

C．清洁卫生

D．物业管理单位固定资产折旧费

E．法定利润

23．依据(行政诉讼法)，下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有( )。

答案（ ）

A．对行政机关做出的罚款决定不服的

B．认为行政机关侵犯其合法经营自主权的

C．认为行政机关颁布的部门规章有失公平的

D．认为行政机关侵犯其财产权的

E．认为符合法定条件申请行政机关颁发执照，行政机关拒绝颁发的

24．根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可以分为( )。

答案（ ）

A．出让方式取得的土地使用权转让

B．地面上有建筑物的转让

C．无偿转让

D．地面上无建筑物的转让

E．划拨方式取得的土地使用权转让

25．根据权利效力的不同，民事权利可分为( )。

答案（ ）

A．主权利

B．从权利

C．绝对权

D．请求权

E．相对权

单项选择题答案

1：C| 2：C| 3：B| 4：C| 5：C| 6：C| 7：D| 8：D| 9：B| 10：D| 11：A| 12：A| 13：B| 14：C| 15：B| 16：C| 17：C| 18：D| 19：B| 20：B| 21：C| 22：A| 23：A| 24：A| 25：B| 26：B| 27：B| 28：C| 29：D| 30：B|

多项选择题答案

1： A． B． C． D． | 2： B． D． | 3： B． C． D． E． | 4： B． C． | 5： A． C． D． E． | 6： A． B． D． | 7： A． B． C． D． | 8： A． B． D． | 9： A． C． D． | 10： A． C． D． E． | 11： A． C． D． E． | 12： A． B． D． | 13： A． B． E． | 14： A． B． C． D． | 15： A． B． C． D． | 16： A． B． C． D． | 17： A． B． C． E． | 18： A． B． | 19： A． B． C． E． | 20： A． B． D． | 21： A． C． D． E． | 22： A． B． C． D． | 23： A． B． D． E． | 24： A． E． | 25： C． E． |

 

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（责任编辑：中大编辑）