房地产经纪人

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（四）、某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5．04％，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：

97．该先生的投资方式属于（　）。

A．房地产买卖经营投资

B．房地产置业消费投资

C．房地产置业租赁投资

D．房屋租赁投资

98．购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑（　）等因素。

A．城市经济发展水平

B．产业结构影响

C．客源的流动性

D．市场供应量

99．如果该住宅出租月租金收入为2500元／m2，各类税费、经营费用等分摊下来300元／月，则本案例的投资回收期是（　）。

A．7年

B．7．5年

C．17年

D．19年

100．假设月还款额为2379元，如果偿还5年后，该先生打算一次还清剩余款项，则须一次性偿还（　）。

A．22．4万

B．15．7万

C．17．4万

D．20．5万

答案：97．C　98．CD　99．D　100．A

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