房地产经纪人

全国房地产经纪人考试教材用书
《房地产基本制度与政策》
中国房地产经纪人执业资格考试
指定辅导教材编审委员会
目 　录
第一章　法律基础知识
　第一节　法的概说
　第二节　民法
　第三节　物权与债权
　第四节　房地产法津法规
　复习思考题

第二章　建设用地制度与政策
　第一节　中国现行土地制度概述
　第二节　集体土地征用
　第三节　国有土地使用ǔ鋈?
　第四节　国有土地使用权划拨
　第五节　闲置土地的处置
　复习思考题

第三章　城市房屋拆迁管理制度与政策
　第一节　城市房屋拆迁管理概述
　第二节　拆迁补偿与安置
　第三节　城市房屋拆迁纠纷的处理
　复习思考题

第四章　规划设计与工程建设管理制度与政策
　第一节　城市规划管理
　第二节　勘察设计管理
　第三节　建设工程招投标与监理
　第四节　建设工程施工与质量管理
　复习思考题

第五章　房地产开发经营管理制度与政策
　第一节　房地产开发企业管理
　第二节　房地产开发项目管理
　第三节　房地产广告管理
　复习思考题

第六章　房地产交易管理制度与政策
　第一节　房地产交易管理概述
　第二节　房地产转让管理
　第三节　商品房销售管理
　第四节　房屋租赁管理
　第五节　房地产抵押管理
　复习思考题

第七章　房地产权属登记制度与政策
　第一节　房地产权属管理概述
　第二节　房地产权属登记管理
　第三节　房地产权属档案管理
　复习思考题

第八章　房地产税收制度与政策
　第一节　税收制度概述
　第二节　房产税
　第三节　城镇土地使用税
　第四节　耕地占用税
　第五节　土地增值税
　第六节　契税
　第七节　相关税收
　第八节　有关房地产税收的优惠政策
　复习思考题

第九章　住房公积金制度与政策
　第一节　住房公积金概述
　第二节　住房公积金归集、提取和使用
　第三节　住房公积金利率、税收及会计核算
　复习思考题

第十章　物业管理制度与政策
　第一节　物业管理概述
　第二节　物业管理主体
　第三节　物业管理合同
　第四节　物业管理费及维修基金
　复习思考题

第十一章　房地产经纪活动相关法律
　第一节　合同法
　第二节　消费者权益保护法
　第三节　反不正当竞争法
　第四节　行政诉讼与行政复议
　复习思考题
《房地产经纪概论》
目 　录
第一章　房地产经纪概述
　第一节　经纪
　第二节　房地产经纪
　第三节　房地产经纪行业
　复习思考题

第二章　房地产经纪人员
　第一节　房地产经纪人员的职业资格
　第二节　房地产经纪人员的职业道德
　第三节　房地产经纪人员的职业修养
　第四节　房地产经纪人员的职业技能
　复习思考题

第三章　房地产经纪机构
　第一节　房地产经纪机构的设立
　第二节　房地产经纪机构的经营模式
　第三节　房地产经纪机构的组织形式
　第四节　房地产经纪机构的人员管理
　复习思考题

第四章　房地产交易流程与合同
　第一节　房地产转让流程与合同
　第二节　房屋租赁流程与合同
　第三节　房地产抵押流程与合同
　复习思考题

第五章　房地产代理业务
　第一节　房地产代理业务的主要类型
　第二节　房地产代理业务的基本流程
　第三节　房地产代理合同
　复习思考题

第六章　房地产居间业务
　第一节　房地产居间业务的主要类型
　第二节　房地产居间业务的基本流程
　第三节　房地产居间合同
　复习思考题

第七章　房地产经纪其他业务
　第一节　房地产行纪和房地产拍卖
　第二节　房地产经纪业务中的代办服务
　第三节　房地产经纪业务中的咨询服务
　复习思考题

第八章　房地产经纪信息
　第一节　房地产经纪信息概述
　第二节　房地产经纪信息管理
　第三节　房地产经纪信息的计算机管理系统
　复习思考题

第九章　房地产经纪行业管理
　第一节　房地产经纪行业管理概述
　第二节　房地产经纪行业管理的主要内容
　第三节　房地产经纪职业规范
　复习思考题

第十章　中国港台地区房地产经纪业
　第一节　香港特别行政区房地产经纪业
　第二节　台湾地区房地产经纪业
　复习思考题

第十一章　美国房地产经纪业
　第一节　美国房地产经纪业的历史与发展
　第二节　美国房地产经纪业的基本制度
　第三节　美国房地产经纪业的行业管理
　第四节　美国房地产经纪机构及业务运作
　复习思考题

《房地产经纪实务》 　
目 　录
第一章　市场营销概述
　第一节　市场营销的概念及起源
　第二节　经营观念的发展阶段
　第三节　房地产市场营销
　第四节　市场营销的流程
　复习思考题

第二章　房地产市场调研
　第一节　房地产市场调研概述
　第二节　房地产市场调研的程序
　第三节　房地产市场调研的内容
　第四节　房地产市场调研的方法
　第五节　房地产市场预测
　复习思考题

第三章　房地产市场细分
　第一节　房地产市场细分的概念和作用
　第二节　房地产市场细分的原则和依据
　第三节　房地产目标市场的选择
　复习思考题

第四章　房地产项目定位
　第一节　房地产项目定位概述
　第二节　房地产项目产品定位
　第三节　房地产项目形象定位
　复习思考题

第五章　房地产价格策略
　第一节　房地产定价目标和原则
　第二节　房地产定价方法
　第三节　房地产灵活定价策略
　第四节　房地产价

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