房地产经纪人

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三、综合分析题(每小题2分，共30分。多选、错选不得分;少选，所选择的每个选项目得0.5分)

(一)某开发公司为弥补建设资金的不足，由银行A担保向社会公开发行债券。公司计划将发行债券募集到的资金用于某城市市中心一幢32层商住楼的开发。

1、欲了解该项目总成本中的土地使用权取得价款所占比例，应使用( A )。

A、结构相对指标

B、比例相对指标

C、强度相对指标

D、比较相对指标

2、( B )层及以上的住宅，每栋楼设置的电梯不应少于两台。

A、7

B、12

C、10

D、9

3、结构施工图的包括( ABD )。

A、基础平面图

B、基础剖面图

C、排水施工图

D、楼梯图

4、( D )以产权登记户为单位绘制。

A、地形图

B、宗地图

C、房产分丘图

D、房产分户图

5、中国城市区域环境噪声标准中，( B )标准适用于居住、商业、工业混杂区。

A、1类

B、2类

C、3类

D、4类

(二)某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。

1、城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为( BD )。

A、25000-40000 人

B、30000-50000 人

C、8000-13000 户

D、10000-16000 户

2、住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有( BCD )。

A、住宅组团(级)道路用地

B、住宅建筑基底占地

C、宅间小路用地

D、宅间绿化用地

3、不宜用作城市建设用地的有( ABD )。

A、军事用地

B、地下有开采价值的矿藏用地

C、坡度小于20%的坡地

D、历史、文化等类土地

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（责任编辑：中大编辑）