房地产经纪人

包括交易双方，为交易双方提供服务的房地产经纪机构和其他专业服务机构，以及对交易等行为进行管理的行政主管部门和行业自律管理组织。

1、卖方：主要包括土地拥有者，房地产开发企业，房屋所有权人。

在房地产开发建设过程中，有五类企业受开发商委托直接参与房地产的开发建设和维护：规划设计单位;勘察设计单位;建筑设计单位;建筑施工企业;物业服务企业。

2、买方：消费者(购买者和承租人)。

3、房地产经纪机构。

4、其他专业服务机构(金融机构、律师事务所、会计师事务所和房地产估价机构)。

5、房地产市场的管理者(职能：管理、监督、服务)。开发商从购买房地产开发用地开始，就不断与政府的土地管理、发改委、城市规划、建设管理、市政管理、房地产管理等部门打交道，

以取得立项、规划意见以及国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、市政设施和配套设施使用许可、商品房预售许可证、商品房销售许可证。

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（责任编辑：lqh）

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