房地产经纪人

41.房地产经纪执业规范的适用对象是(　　)。

A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员

C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行

D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构

42.在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但(　　)除外。

A.经所在房地产经纪机构同意后

B.征得另一方当事入同意的

C.经公证机构公证的

D.有合法委托手续的

43.两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按(　　)。

A.两宗业务分别收取

B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

D.一宗业务收取

44.未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构(　　)。

A.不得收取佣金

B.可酌情收取佣金

C.可根据完成情况按比例收取佣金

D.可与委托人协商确定是否收取佣金

45.房地产经纪服务合同的保存期限(　　)。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上

46.目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是(　　)。

A.行政主管模式

B.行业自治模式

C.行政与行业自律并行管理模式

D.市场调节模式

47.美国房地产经纪行业协会主导建立的(　　)，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

A.联合销售制度

B.个人信用保障制度

C.房屋质量保证制度

D.产权查询制度

48.对房地产经纪服务费的管理主要是从(　　)方面进行。

A.是否符合收费标准与开具发票

B.是否明码标价与开具发票

C.是否依照合同约定与开具发票

D.是否符合收费标准和明码标价

49.房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是(　　)。

A.社团法人

B.公司法人

C.专业行政组织

D.公益组织

50.房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和(　　)。

A.职业道德

B.执业技术标准

C.执业纪律

D.行业组织章程

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（责任编辑：lqh）

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