房地产经纪人

多项选择题

13.按政府有关规定,不能接受出租业务委托的房地产有( )。

答案( )

A.违章建筑

B.房屋所有权权属有争议

C.共有房屋未取得共有人同意

D.不符合使用安全标准

E.房改房

14.竞争导向定价方法主要有( )定价法。

答案( )

A.理解价值

B.随行就市

C.需求差异

D.主动竞争

E.被动竞争

15.项目策划与销售阶段的工作内容包括( )。

答案( )

A.项目定位

B.项目定价

C.项目市场推广

D.项目销售

E.物业开发建议

16.房地产居间服务的"5S"技巧包括( )。

答案( )

A.微笑

B.真诚

C.博学

D.机敏

E.研究

17.下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是( )。

答案( )

A.使用方法

B.空间形式

C.场地条件

D.功能要求

E.用途

18.在项目式组织中，可以委派一名营销经理负责开发过程的营销业务，这种项目式经理的优点是( )。

答案( )

A.能够为开发某个项目协调各方力量

B.可以直接向总经理汇报工作，参与决定企业经营总战略

C.能对市场上出现的问题作出快速反应

D.项目经理是锻炼年轻经理的极好位置

E.可以协调地区营销工作

19.新建房地产交易，存在着( )等子市场。

答案( )

A.期房

B.现房

C.保险

D.抵押

E.租赁

20.直营连锁经营有效地克服了零售企业由于店址固定.顾客分散造成的单店规模小.经营成本高等缺点，使企业可通过统一的( )形成规模效益。

答案( )

A.销售管理

B.信息管理

C.标准化管理

D.企业管理

E.广告宣传

21.按客户的需求类型可分为( )。

答案( )

A.买房客户

B.写字楼客户

C.住宅客户

D.工业厂房客户

E.租房客户

22.房号管理应遵循( )原则。

答案( )

A.房号管理应由专人负责，销售人员在收取预定款性质的费用前应通知房号管理者，确定房号允许销售后，方可办理收取预定款性质的费用的手续

B.房号管理者应以客户办理定房手续作为销控房号的标准，任何咨询或诚意表示均不视为成交

C.发生交易(即客户办理定房手续)后，房号管理者应立即做好书面记录，并通知其他销售人员停止向客户推荐此房号

D.房号可以分配给销售人员，由销售人员包干销售

E.房号管理者应以客户正式商品房买卖合同作为销控房号的标准，任何咨询或诚意表示均不视为成交

23.房地产市场调研的一般内容有房地产( )调研。

答案( )

A.市场环境

B.市场需求

C.市场供给

D.市场营销活动

E.市场周期

24.下列( )房地产权属转移不具备有效性。

答案( )

A.房屋产权有争议

B.产权人出卖房屋后，没有居住去向的

C.共有房地产，经其他共有人口头同意的

D.产权证书伪造的

E.房地产权证上的业主姓名与售房者不相符合

25.在输房地产交易手续过程中，房地产经纪人必须掌握和熟悉与政府管理部门有关的( )等具体环节和内容。

答案( )

A.产权查询

B.申请登记

C.课税估价

D.房屋保险

E.行政性收费

多项选择题答案

13： A. B. C. D. | 14： B. D. | 15： B. C. D. | 16： A. B. D. E. | 17： A. D. | 18： A. C. D. | 19： A. B. D. E. | 20： B. C. E. | 21： A. E. | 22： A. B. C. | 23： A. B. C. D. | 24： A. B. C. | 25： A. B. C. E.

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（责任编辑：lqh）

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