房地产经纪人

1.关于住房公积金缴存基数的表述中，正确的是(　　)。

A.缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共有4个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴

B.缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍

C.具体标准统一确定

D.职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次

2.我国的住房公积金制度实行(　　)的利率政策，最大限度支持职工贷款购房。

A.低存低贷

B.高存高贷

C.高存低贷

D.低存高贷

3.税收制度构成要素中，(　　)是确定征税范围的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。

A.纳税人

B.课税对象

C.税率

D.加成和减免

4.某市房产税减除幅度为20%，某企业拥有一房产原值3600万元，净值为2600万元，则当年征收房产税为(　　)万元。

A.21.36

B.34.56

C.37.36

D.48.6

5.关于耕地占用税的表述中，错误的是(　　)。

A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收

B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围

C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为

D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人

6.土地增值税的扣除项目不包括(　　)。

A.土地开发成本、费用

B.取得土地使用权时所支付的金额

C.与转让房地产有关的税金

D.契税

7.不属于市、县房地产交易管理机构主要任务的是(　　)。

A.执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法

B.整顿和规范房地产交易秩序，对房地产交易、经营活动进行指导和监理，查处违法行为，维护当事人的合法权益

C.可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理

D.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款

8.根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得(　　)倍以下的罚款。

A.2

B.3

C.5

D.8

9.根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门(　　)。

A.责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款

B.责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款

C.责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款

D.责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款

10.根据《商品房销售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处(　　)的罚款。

A.2万元以上3万元以下

B.1万元以上5万元以下

C.3万元以上5万元以下

D.5万元以上10万元以下

11.经(　　)以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

12.在物业管理的招标方式中，对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘用通常采用的方式是(　　)。

A.公开招标

B.邀请招标

C.直接签订合同

D.议标

13.《物业服务合同》是(　　)与物业服务企业签订的。

A.街道办事处

B.业主委员会代表全体业主

C.房地产行政主管部门

D.房地产开发企业或公房出售单位

14.物业服务收费应当遵循(　　)的原则。

A.公平、公正、公开

B.平等自愿

C.独立、客观、公正

D.合理、公开以及费用与服务水平相适应

15.住房公积金的缴存比例为(　　)。

A.5%～12%

B.3%～12%

C.5%～13%

D.3%～13

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（责任编辑：lqh）

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