房地产经纪人

一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意)

1.诉讼时效期间从(　　)起算。

A.权利被侵害时

B.知道或者应该知道权利被侵害时

C.损失发生时

D.知道或者应该知道损失发生时

2.房地产中介服务机构在领取营业执照后的(　　)个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

A.1

B.2

C.3

D.6

3.按照(　　)，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费。

A.房地产价格总额大小

B.服务形式

C.服务范围

D.服务内容

4.为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等，属于房地产业行业中的(　　)。

A.物业管理业

B.房地产估价业

C.房地产开发经营业

D.房地产咨询业

5.关于房地产中介服务行业信用档案管理中的组织实施的表述，错误的是(　　)。

A.住房和城乡建设部组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统

B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门

C.住房和城乡建设部负责起草相关的信用信息管理制度

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责一级房地产估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作，包括有关信用信息的征集、登记、审核、更新等工作

6.我国实施社会主义公有制的土地范围包括(　　)。

A.国有土地

B.全部土地

C.城市建成区内土地

D.城市规划区内土地

7.关于征收土地批准权限的规定表述中，正确的是(　　)。

A.征收土地实行一级审批制度，即国务院审批

B.基本农田，基本农田以外的耕地超过35hm2的，其他土地超过70hm2的，由国务院审批

C.其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由国务院审批并备案

D.征收农用地的，无需办理农用地转用手续

8.土地使用权出让具体的内容不包括(　　)。

A.土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权

B.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

C.集体土地可以不需要征收而直接出让

D.土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点

9.地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，(　　)。

A.视具体情况确定是否抵押土地使用权

B.承租土地使用权不可随之抵押

C.承租土地使用权可随之抵押

D.承租土地使用权必须随之抵押

10.对于闲置土地的处置方式的表述中，错误的是(　　)。

A.改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设

B.延长开发建设时间，但最长不得超过3年

C.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价

D.政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿

1-5BABDC 6-10BBCCB 

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（责任编辑：lqh）

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