房地产经纪人

多项选择题

1.为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明( )等条款。

答案( )

A.交易价格范围

B.销售时间

C.房屋质量保修责任

D.销售进度

E.不同价格和销售进度下佣金计算标准

2.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。

答案( )

A.查看该土地的土地使用证

B.查看该在建房产的建设用地规划许可证

C.查看该期房的建设进度

D.查看该房产的房屋所有权证

E.到房地产登记机关查询

3.美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人采取的主要措施有( )。

答案( )

A.拒发牌照

B.罚款

C.暂停牌照

D.吊销执照

E.行政处罚

4.房地产经纪机构的组织结构形式包括( )。

答案( )

A.直线职能制

B.分部制

C.领导-员工制

D.直营连锁制

E.网络制

5.下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。

答案( )

A.抵押双方到登记机关办理抵押登记

B.抵押权人保管房地产他项权利证书

C.抵押人保管经注记的房地产权属证书

D.登记机构保管房地产权属证书

E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

6.对信息的分析方法包括( )。

答案( )

A.定性分析

B.数学处理分析

C.市场分析

D.比较分析

E.因果关系分析

7.房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括( )之间的关系。

答案( )

A.有关政府主管部门

B.房地产经纪机构

C.房地产经纪人员

D.房地产中介行业协会

E.房地产经纪活动服务对象

8.申请房地产变更登记应提交的文件有( )。

答案( )

A.证明房地产发生变更事实的文件

B.身份证明

C.房地产权属证书

D.建设项目规划许可证

E.房屋灭失证明

9.目前个人住房贷款的形式主要有( )。

答案( )

A.住房公积金贷款

B.抵押贷款

C.商业贷款

D.组合贷款

E.质押贷款

10.房地产经营投资是指投资者以( )等形式，进行盈利性商业活动。

答案( )

A.房地产质押

B.房地产买卖

C.房屋租赁

D.房屋设典

E.物业管理

11.下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。

答案( )

A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立

B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性

C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同

D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同

E.房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

12.房地产经纪信息的利用主要包括( )。

答案( )

A.降低成交价格

B.透过信息的发布影响消费者

C.指导具体的业务活动

D.制定计划

E.提高成交价格

多项选择题答案

1： A. B. D. E. | 2： A. B. D. E. | 3： B. C. D. | 4： A. B. E. | 5： A. B. C. | 6： B. D. E. | 7： B. C. E. | 8： A. B. C. | 9： A. C. D. | 10： B. C. | 11： A. B. D. E. | 12： B. C.

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（责任编辑：lqh）

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