房地产经纪人

单项选择题

1.卖点与项目定位的不同在于( )。

答案( )

A.卖点具有个性化

B.卖点必须得到客户认同

C.卖点能够展示

D.卖点能够吸引人

2.房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是( )。

答案( )

A.应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势

B.应提供目标市场的资料

C.人文地理是分析的主要内容之一

D.分析目标客户群的特征和购买行为，并按一定的因素进行市场细分

3.房地产代理业务流程包括( )个环节。

答案( )

A.10

B.11

C.12

D.13

4.研究房地产地产市场环境主要采用( )。

答案( )

A.市场分析方法

B.市场细分方法

C.建筑策划方法

D.SWOT分析方法

5.房地产项目定位的核心内容是( )。

答案( )

A.对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣

B.通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值,最终达成销售

C.通过对市场.消费者的分析，拟订建筑设计任务书

D.产品定位.客户定位和形象定位

6.某房地产开发商新建"××广场"，广告宣传是"阳光的.运动的"。这属于房地产项目定位中的( )。

答案( )

A.产品定位

B.客户定位

C.形象定位

D.市场定位

7.房地产市场调研侧重消费者的( )的研究分析。

答案( )

A.消费习惯

B.消费偏好

C.生活模式.行为模式

D.消费观念

8.消费者的生活方式属于市场细分因素中的( )。

答案( )

A.地理因素

B.人口因素

C.心理因素

D.行为因素

9.下列关于定金的说法错误的是( )。

答案( )

A.支付定金是保证合同履行的必要条件

B.收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金

C.定金合同自签订之日起生效

D.定金的数额不得超过主合同标额20%

10.狭义的房地产服务业是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介，不包括( )。

答案( )

A.房地产经纪业

B.房地产估价业

C.房地产培训业

D.房地产咨询业

11.不列关于均价的说法正确的是( )。

答案( )

A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

B.一般来说整体均价是在分栋.分期均价的基础上建立起来的

C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系

D.在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个

12.开展广告攻势的先决条件是( )。

答案( )

A.项目区位

B.楼盘档次

C.产品定位

D.资金实力

13.下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是( )。

答案( )

A.实地调查法

B.座谈会

C.成交客户问卷调查

D.二手资料调查

14.具有"灵活.展露重复性强.成本低.竞争少.但不能选择受众.创造力受到局限"特点的广告媒体是( )。

答案( )

A.报纸

B.电视

C.杂志

D.户外广告

15.房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此成交的前提条件是( )。

答案( )

A.拥有房屋

B.有土地使用证

C.有房地产权证

D.产权清晰

单项选择题答案

1：C| 2：C| 3：D| 4：A| 5：D| 6：C| 7：C| 8：C| 9：C| 10：C| 11：A| 12：D| 13：D| 14：D| 15：D|

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（责任编辑：lqh）

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