房地产经纪人

二、多项选择题
1房地产法律包括()。
A《商品房销售管理办法》
B《城市房地产管理法》
C《城市规划法》
D《土地管理法》
E《城市房屋拆迁管理条例》
【答案】B、C、D
【解析】《商品房销售管理办法》属于部门规章、《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规。

2房地产部门规章包括()。
A《商品房销售管理办法》
B《城市房地产管理法》
C《城市房地产中介房屋管理规定》
D《城市房地产开发经营管理条例》
E《房地产经纪人员执业资格制度暂行规定》
【答案】A、C
【解析】《房地产经纪人员执业资格制度暂行规定》为规范性文件。

3中国房地产的法律法规体系的构架由()构成。
A房地产法律
B房地产部门规章
C规范性文件、技术法规
D房地产行政条例
E房地产行政法规
【答案】A、B、C、E
【解析】法的类别中没有房地产行政条例。

4根据民法中物的分类标准，()属于主物与从物的关系。
A锁和钥匙
B上衣和裤子
C电视机和遥控器
D房屋和窗户
E手机和充电器
【答案】A、C、D、E
【解析】构成从物的要件：须独立而非主物的成分;须助主物的效用;须与主物同属于一人。

5下列物中，属于不动产的有()。
A林产
B土地
C货币
D地上定着物
E房屋
【答案】A、B、D、E
【解析】地上定着物也会因移动而减损其经济价值，因此也是不动产。

6以下权利中不属于用益物权的有()。
A建筑物区分所有权
B地役权
C建设用地使用权
D质权
E承包经营权
【答案】A、D

7下列权利中，属于财产权的有()。(2004年考题)
A房屋所有权
B姓名权
C土地使用权
D债权
E肖像权
【答案】A、C、D
【解析】姓名权、肖像权属于人身权。

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