房地产经纪人

1.民事法律关系构成部分包括（　）。

A.主体

B.行为

C.内容

D.客体

E.权属

2.下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有（　）。

A.临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿

B.产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续

C.拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用

D.房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定

E.房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则

3.下列行为中，属于无偿转让的房地产有（　）。

A.房地产买卖

B.房地产入股

C.房地产抵押

D.房地产赠与

E.房地产继承

4.国家对建设项目，特别是大.中型建设项目，在可行性研究阶段，主要是通过（　）来实现的。

A.计划管理

B.报建审批管理

C.批后管理

D.规划管理

E.监理

5.住宅共用部位.共用设备设施维修基金可用于修缮（　）。

A.消防设施

B.楼梯间

C.承重墙体

D.屋顶

E.自用阳台

1.根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为（　）。

A.物权和人身权

B.财产权和生命健康权

C.财产权和人身权

D.物权和肖像权

2.某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（　）。

A.47年

B.67年

C.70年

D.无限年

3.测定权属单元产权面积，要绘制（　）。

A.房产分幅立面图

B.房产分幅图

C.房产分丘图

D.房产分户图

4.（　）是房地产权属档案的生命。

A.动态性

B.专业性

C.真实性

D.完整性

5.房屋买卖合同不属于（　）。

A.要式合同

B.不要式合同

C.有偿合同

D.双务合同

 

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