房地产经纪人

2005年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格20万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2006年2月交房。至2006年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

1．按照《担保法》规定，张某交付购房定金的数额不得超过(    )万元。

A、2  
B、3    
C．4    
D．5

2、如B房地产开发公司违约，根据定金罚则，张某可得到返还定金(    )万元。

A．2．5  
B．5 
C．9
D．15
 
3．本例中，下列关于张某与B房地产开发公司解除合同的表述中，正确的有(    )。

A．定金责任不能替代赔偿责任
B．定金责任能替代赔偿责任
C．定金责任不以实际发生的损害为前提
D．张某有实际损失时，应分别适用定金责任和赔偿损失的责任，二者可同时执行

4、根据《消费者权益保护法》规定：张某与B房地产开发公司发生消费者权益争议的，可以通过(   )的途径解决。

A、张某与B房地产开发公司协商和解
B、请求消费者协会调解或向有关行政部门申诉
C．B房地产开发公司自行裁决
D．根据与B房地产开发公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁　
E、张某向人民法院提起诉讼

5、张某与B房地产开发公司签订的购房合同，应属于(    )。

A．典型合同
B．单务合同
C．有偿合同
D．要式合同
E．双务合同

6、按照《反不正当竞争法》规定，A县工商行政管理部门，对B房地产开发公司虚假广告行为进行查处后，可以根据情节处以一万元以上(   )万元以下的罚款。

A、20   
B、25    
C．30    
D．35

答案：A

标准答案：C,C,ACD,ABDE,ACDE,A 

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