房地产经纪人

2012年房地产经纪人考试相关知识强化题

1、房地产开发项目的规划许可主要包括核发(　)。

A.建设项目选址意见书

B.建设用地规划许可证

C.建设工程规划许可证

D.土地使用权证

E.建筑工程施工许可证

2、获得国有土地使用权的方式有(　)。

A.划拨

B.出让

C.转让

D.租赁

E.抵押

3、注册房地产经纪人有(　)情形的，原注册机构应当注销其注册。

A.受行政处罚

B.严重违反职业道德

C.不具有完全民事行为能力

D.严重违反经纪行业管理规定

E.连续一年不从事房地产经纪业务

4、为某栋商品住宅楼制定的价目表，其中每套住房的单价各不相同，原因是(　)不同。

A.造价

B.楼层

C.户型

D.付款方式

E.朝向

5、住房公积金贷款担保可采用(　)方式。

A.所购住房抵押

B.住房置业担保

C.质押担保

D.个人信用担保

E.单位连带责任保证

6、当事人对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过(　)的方式处理。

A.双方协商

B.报请房地产经纪行业组织调解

C.依据仲裁条款或仲裁协议申请仲裁

D.虽然有仲裁条款或仲裁协议，但不经仲裁直接向法院起诉

E.无仲裁条款或仲裁协议，直接向法院起诉

7、除仅介绍房地产项目名称的广告外，商品房预售广告必须载明(　)。

A.开发企业名称

B.商品房预售许可证号

C.建筑物效果图

D.装修标准

E.商品房销售价格

8、购房人可以退房的情形有(　)。

A.合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于3%，且合同对此没有约定

B.合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于2%，且合同对此没有约定

C.购房人认为房屋共有面积公摊不合理

D.中途变更规划导致朝向变化，开发企业未通知购房人

E.中途变更设计导致户型变化，开发企业在10日内通知购房人

9、房地产开发企业对所售商品住宅最低保修期限在1年以上的部位有(　)。

A.屋面防水

B.主体结构

C.管道堵塞

D.电器开关

E.灯具

10、出售居住超过一年的普通住宅时，出售人享受的税收优惠政策有(　)。

A.免征营业税

B.减半征收契税

C.减半征收个人所得税

D.免征教育费附加

E.减按2%征收房产税

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（责任编辑：中大编辑）