房地产经纪人

66.下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有( )。

A.人口数量增加

B.家庭规模小型化

C.本国货币升值

D.建筑材料价格上涨

E.购房抵押贷款利率上升

67.从经济学的角度分析，下列关于价值的表述中，正确的有( )。

A.广义的价值有使用价值和交换价值之分

B.人们在经济活动中一般简称的价值，指的是使用价值

C.没有使用价值肯定就没有交换价值

D.没有交换价值肯定就没有使用价值

E.作为商品的房地产，既有使用价值，也有交换价值

68.下列房地产类型中，适用市场法进行估价的有( )。

A.寺庙

B.商铺

C.公寓

D.学校

E.标准厂房

69.运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括( )等。

A.与估价对象类似的房地产

B.成交日期与估价时点接近

C.交易类型与估价目的吻合

D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格

E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例

70.下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有( )。

A.借贷资金的供给大于需求

B.预期通货膨胀率下降

C.中央银行提高再贴现率

D.国际收支持续出现大量逆差

E.社会平均利润率下降

71.下列属于担保贷款的房地产贷款有( )。

A.信用贷款

B.保证贷款

C.抵押贷款

D.质押贷款

E.短期贷款

72.在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有( )。

A.住房的使用年限

B.贷款利率

C.借款人年龄

D.借款人文化水平

E.借款人性别

73.下列关于投资基金的表述中，正确的有( )。

A.按照法律地位分类，可分为契约型和公司型

B.按照赎回方式分类，可分为开放型和封闭型

C.开放型基金是属于契约型的投资基金

D.封闭型基金的投资人可以随时向发行公司要求赎回持有的股份

E.封闭型基金有经营期限，期满后基金宣告解散

74.下列保险项目中，属于人身保险的有( )。

A.信用保险

B.人寿保险

C.保证保险

D.健康保险

E.意外伤害保险

75.在约定保险权利义务关系的合同中，保险合同的关系人有( )。

A.被保险人

B.保险代理人

C.保险金领受人

D.保险公估人

E.保险经纪人

76.火灾保险的责任范围通常包括( )。

A.由于火灾及延烧所致的损失

B.由于雷电、地震、地陷、崖崩所致的损失

C.由于战争、军事行动所致的损失

D.由于防止灾害蔓延而破坏保险财产所致的损失

E.在发生责任范围内的灾害事故中，遭遇盗窃所致的损失

77.下列房地产统计指标中，属于时点指标的有( )。

A.商品房销售面积

B.实有住宅套数

C.商品房竣工面积

D.房屋空置面积

E.新建商品房批准预售面积

78.下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有( )。

A.商品房预售面积

B.商品房出租面积

C.商品房竣工面积

D.存量房成交套数

E.商品房销售额

79.在购房活动中，属于个性心理倾向的心理现象有( )。

A.购房需要

B.购房动机

C.购房兴趣

D.购房目标追求

E.购房观察力

80.记忆是一种复杂的心理过程，记忆力很强的人应具备的基本品质有( )。

A.记忆的选择性

B.记忆的敏捷性

C.记忆的准确性

D.记忆的准备性

E.记忆的持久性

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