房地产经纪人

二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分)

51.防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括( )。

A.地基与房屋结构稳固

B.抵抗地震能力强

C.没有被洪水淹没的风险

D.不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

E.建筑高度比较低

52.建筑物楼宇自动化是对建筑物内所有机电设施和能源设备实现高度自动化和智能化管理，其基本功能包括( )，

A.保安监视控制功能

B.消防灭火报警监控功能

C.通信与网络服务功能

D.信息检索与分析功能

E.公用设施监视控制功能

53.根据工程量清单计价方法，下列工程造价费用中属于措施项目费的有( )。

A.工程定额测定费

B.临时设施费

C.社会保障费

D.环境保护费

E.垂直运输机械费

54.在房产测量中，下列部分不计算建筑面积的有( )。

A.房间之间无上盖的架空通廊

B.突出房屋外墙面的无柱雨篷

C.无顶盖的各层室外楼梯

D.建筑物内的操作平台

E.活动板房、简易房屋

55.成套房屋的套内建筑面积包括( )。

A.分摊的共有建筑面积

B.套内房屋使用面积

C.套内墙体面积

D.套内阳台建筑面积

E.未计入建筑面积的其他面积

56.下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有( )。

A.建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制

B.绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率

C.建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离

D.日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值

E.建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离

57.按照用地性质，下列用地中属于城市公共设施用地的有( )。

A.行政办公用地

B.医疗卫生用地

C.教育科研设计用地

D.专用码头设施用地

E.居住小区道路和绿地等设施用地

58.工程地质病害除地震外，常见的还有( )。

A.冲沟

B.滑坡

C.洪涝

D.地下溶洞

E.塌方

59.城市总体规划的内容包括( )等。

A.编制市域、县域城镇体系规划

B.规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型

C.确定公共设施的位置、规模和布局

D.确定城市性质和发展方向

E.编制专项规划和近期建设规划

60.火力发电由于煤和油用量大，造成的大气污染问题主要有( )。

A.产生氯氨化合物

B.产生粉尘多

C.释放硫氧化物

D.易形成光污染

E.释放氮氧化物

61.在城市大气污染中，生活污染源包括( )等。

A.家庭汽车污染

B.生活燃料污染

C.居住环境污染

D.城市垃圾污染

E.食品加工形成的大气污染

62.光污染分为可见光污染和不可见光污染，下列属于不可见光污染的有( )。

A.灯光污染

B.眩光污染

C.红外光污染

D.反射光污染

E.紫外光污染

63.下列设施中，属于电磁辐射污染源的有( )。

A.电视发射塔

B.高压输电线路

C.人造卫星通信系统地面站

D.原子能核电站

E.高频设备

64.资金存在时间价值的原因主要有( )。

A.资金增值

B.机会成本

C.实现剥削

D.承担风险

E.通货膨胀

65.下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有( )。

A.财务净现值≥0

B.财务净现值<0

C.内部收益率≥基准收益率

D.投资回收期≤基准回收期

E.投资回收期>基准回收期

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（责任编辑：lqh）