房地产经纪人

1.业主大会应履行的职责主要有(　　)。

A.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

B.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

C.监督管理规约的实施

D.决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施

E.制定、修改管理规约和业主大会议事规则

2.物业服务费的定价形式主要有(　　)。

A.政府指导价

B.市场调节价

C.物业管理企业定价

D.业主定价

E.根据相关情况定价

3.以下关于缴存住房公积金对象的表述中，正确的有(　　)。

A.国家机关可以缴存住房公积金

B.城镇个体工商户不可以申请缴存住房公积金

C.民办非企业单位职工不可缴存住房公积金

D.自由职业人员可申请缴存住房公积金

E.有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金

4.房产税的课税对象是房产，包括(　　)。

A.建制镇的房产

B.城市的房产

C.农村的房产

D.县城的房产

E.工矿区的房产

5.我国现行的税率形式有(　　)。

A.累进税率

B.比例税率

C.累进定额税率

D.定额税率

E.递减税率

6.我国现行房地产业税种有(　　)。

A.房产税

B.城镇土地使用税

C.土地增值税

D.耕地占用税

E.营业税

7.关于契税的表述中，正确的有(　　)。

A.土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

B.契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋

C.纳税环节是在纳税义务发生以前，办理契证或房屋产权证之后

D.契税的税率为1%～3%

E.在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人

8.教育费附加是随(　　)附证并专门用于教育的一种特别目的税。

A.所得税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.消费税

E.增值税

9.根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，其处罚标准有(　　)。

A.处以2万元以上3万元以下罚款

B.处以1万元以上3万元以下的罚款

C.责令限期改正

D.处以警告

E.责令停止销售

10.根据《商品房销售管理办法》，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，处罚的标准有(　　)。

A.处以2万元以上3万元以下的罚款

B.处以1万元以上3万元以下的罚款

C.责令限期改正

D.通报批评

E.处以警告

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