31.关于房屋转租,不正确的表述是( )
A承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效
B第三人对租赁物造成损失的,第三人应当赔偿损失,与承租人无关
C承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
D除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
32.房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
A、不转移占有
B、转移使用权
C、转移占有
D、转移所有权
33.关于将已出租的房地产抵押,不正确的表述是( )
A抵押人有义务将租赁情况告知抵押人
B抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C原租赁合同继续有效
D抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人无效
34.房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起( )日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记
A、10
B、15
C、20
D、30
35.关于房屋权属登记申请人,不正确的表述是( )
A申请人为法人、其他组织的,应当使用法定名称,由其法定代表人申请
B申请人为自然人的,应当使用其身份证件上的姓名
C夫妻共有的房屋,由夫妻共同申请
D设定房地产抵押权登记,由抵押人申请
36.中介服务人员允许他人以自己的名义从事房地产中介业务的,县级以及人民政府房地产行政主管部门可( )其资格证书或者公告资格证书作废,并可处以1万元以上3万元以下的罚款。
A、吊销
B、核销
C、收回
D、暂扣
37.《中华人民共和国刑法》规定,承担资产评估、法律服务等职责的中介组织的人员,严重不负责任,出具的证明文件有重大失实,造成严重后果的,处( ),并处或者单处罚金。
A、三年以下有期徒刑或者警告
B、三年以上,五年以下有期徒刑
C、三年以下有期徒刑或者拘役
D、五年以上有期徒刑或者管制
38.城市总体规划的期限一般为( )年
A、5
B、10
C、20
D、30
39.按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注意建筑面积和( )
A、使用面积
B、菜有建筑面积
C、分摊的共有建筑面积
D、分摊的共有使用面积
40.物业管理企业应当是具有独立的( )
A、企业法人地位的经济实体
B、事业法人地位的经济实体
C、机关法人地位的经济实体
D、非法人地位的经济实体
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