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初级经济师考试房地产专业知识之出让合同的变更和解除

发表时间:2016/4/26 10:19:13 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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初级经济师考试考点之出让合同的变更和解除

变更——较为多见的是改变土地用途

应取得土地管理部门和规划部门的同意,签订出让合同变更协议或重新签订出让合同,并相应调整土地使用权出让金

解除——多见于双方违约或土地管理部门收回土地

【例题·单选题】【2005年真题】土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意,改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,( )。

A.其土地使用权出让金随之相应调整

B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的,土地使用权出让金可做相应调整

C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的,土地使用权出让金不做调整

D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定

【答案】A

【解析】不是可做可不做,而是必须做调整

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(责任编辑:xy)

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