房地产经纪人

摘要：2014年房产经纪人考试时间是10月18、19日，2014年上海房产经纪人考试报名时间为2014年7月1日至7月13日，资格审核时间为2014年7月10日至7月13日，缴费时间为7月16日，准考证打印时间为2014年10月9日-15日。

各有关单位：

根据《关于 2014 年度房地产估价师资格考试和房地产经纪 人资格考试有关问题的通知》(人社厅发〔2014〕171号)，现将 《上海市 2014 年度全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格 考试考务工作安排》印发给你们。请认真做好宣传发动和报名组 织等相关工作。 本通知可在上海市职业能力考试院网站和21世纪人才网的“考试动态”栏目内 查询和下载。

一、报考条件

(一)房地产估价师执业资格考试 凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

1.取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等学 科，下同)中等专业学历，具有 8 年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满 5 年;

2.取得房地产估价相关学科大专学历， 具有 6 年以上相关专业工 作经历，其中从事房地产估价实务满 4 年;

3.取得房地产估价相关学科大学本科学历， 具有 4 年以上相关专 业工作经历，其中从事房地产估价实务满 3 年;

4.取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕 业，从事房地产估价实务满 2 年;

5.取得房地产估价相关学科博士学位;

6.不具备上述规定学历， 但通过国家统一组织的经济专业初级资 格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有 10 年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满 6 年，成 绩特别突出的。

(二)房地产经纪人执业资格考试 凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件2 之一的，可申请参加房地产经纪人执业资格考试：

1.取得大专学历，工作满 6 年，其中从事房地产经纪业务工作满 3 年;

2.取得大学本科学历，工作满 4 年，其中从事房地产经纪业务工 作满 2 年;

3.取得双学士学位或研究生班毕业，工作满 3 年，其中从事房地产经纪业务工作满 1 年;

4.取得硕士学位， 工作满 2 年， 从事房地产经纪业务工作满 1 年;

5.取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满 1 年。

(三)根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2005〕9 号)、《关 于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2007〕78 号)和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资 格考试报名条件有关问题的通知》(国人厅发〔2007〕116 号)精神， 香港、 澳门和台湾地区居民申请参加房地产估价师试或房地产经纪 人考试，在报名时应提交本人身份证明、从事相关工作年限证明和国 务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书。 并在报名时准确 填写“国籍(地区) ”栏目信息。 以上专业工作年限计算截止日期为 2014 年 12 月 31 日。

二、考试时间、科目

(一)房地产估价师

10 月 18 日 9:00-11:30 房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)

14:00-16:30 房地产开发经营与管理(自备计算器)

10 月 19 日 9:00-11:30 房地产估价理论与方法(自备计算器)

14:00-16:30 房地产估价案例与分析(开卷、自备计算器)

(二)房地产经纪人

10 月 18 日 9:00-11:30 房地产基本制度与政策

14:00-16:30 房地产经纪概论(自备计算器)

10 月 19 日 9:00-11:30 房地产经纪实务(自备计算器)

14:00-16:30 房地产经纪相关知识(自备计算器)

三、免试部分科目条件

已取得房地产估价师执业资格证书的人员， 需报名参加房地产经 纪人考试的，可在报名时申请免试《房地产基本制度与政策》科目， 只参加《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》 、《房地产经纪相关知 识》 。此类人员网上报名时必须选择级别为“免一科” 。

四、考试成绩管理办法

房地产估价师执业资格考试成绩实行以两年为一个周期的滚动管理办法，考生须在连续两个考试年度内通过全部科目的考试后，方可获得执业资格。房地产经纪人执业资格考试成绩实行以两年为一个周期的滚动管理办法。参加全部 4 个科目(级别为考全科)考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部考试科目， 参加 3 个科目 (级别为免一科)4 考试的人员必须在一个考试年度内通过应试科目后。

五、报名相关事宜

(一)本次考试报名采用网上报名、现场审核、网上缴费的方式 进行。考生完成网上缴费后，方可视为报名成功。关于网上报名操作 流程及相关要求，请参考报名系统中的《网上报名指南》。 往年参加过该项考试的老考生，符合报考条件且报考级别不变的，凭该考试档案号完成网上报名后，可直接进行网上缴费，无需现场审核。

(二) 网上报名时间为2014年7月1日10:00-7月13日16:00， 网址为上海市职业能力考试院网站(www.spta.gov.cn)的“网上报 名”栏目。完成网上报名的考生须及时下载打印并保存报名表。 考生网上报名时，本人应牢记报名序号，正确输入报考信息，上 传电子照片(本人近期免冠彩色正面证件照，照片必须清晰，亮度足 够，jpg 格式，高度 105 至 210 像素内，宽度 75 至 150 像素内，大 小 50KB 以下)，电子照片供考生参加考试和制作合格证书使用，请考 生务必按要求上传照片。考生务必确认本人符合报考条件并正确选择报考级别和考试科 目，因报考条件不符或错误选报而造成无法取得合格证书、历年或当 年成绩无效等后果的，责任自负。考生根据自身实际情况在网上报名时选择一个现场审核(咨询) 点，并在规定的时间前往现场办理审核和考试合格证书领取手续，审 核(咨询)点选定后不得更改。

(三) 现场审核时间为 2014 年7月10 日-7月13 日 (每天 9:00-11:00，13:30-16:00)，现场审核(咨询)点地址为：

1.房地产估价师考试

(1)同济大学经济与管理学院(杨浦区彰武路 1 号 17 楼，近四 平路)审核(咨询)点代码：7777 咨询电话：65988817、65980186

(2) 上海市住房保障和房屋管理局教育中心 (普陀区武宁路 200 弄永定新村 121 号) 审核(咨询)点代码：9090 咨询电话：52905089、52901577

2.房地产经纪人考试

(1)上海市住房保障和房屋管理局教育中心 1(普陀区武宁路 200 弄永定新村 121 号) 审核(咨询)点代码：9090 咨询电话：52905089、52901577

(2)上海市住房保障和房屋管理局教育中心 2(浦东新区羽山 路 1969 号，居家桥路与德平路之间) 审核(咨询)点代码：9191 咨询电话：50718628

(3)上海房地产专修学院 1(徐汇区漕溪路 165 号，华谊党校 7 楼，近万体馆) 审核(咨询)点代码：8989 咨询电话：54489319、64704763

(4)上海房地产专修学院 2(闸北区天目西路 99 号 10 楼，近 上海火车站) 审核(咨询)点代码：2704 咨询电话：64704763、54489319、13816301720

(5)华师大东方房地产学院(普陀区中山北路 3663 号文科大楼 721 室) 审核(咨询)点代码：9393 咨询电话：62232870

现场审核时须对报考条件所规定的专业、学历、工作年限等进行 审核，请考生下载打印网上报名时填写的报名表，经所在单位人事部 门审核并加盖公章后，按规定的日期和要求，携带报名表、身份证、 学历证书等相关材料到网上报名时选择的审核(咨询)点办理相关手 续。以上证件证书均需原件和复印件，对符合报考条件者收取报名表 原件和其他资料复印件。

考生应对网上报名和现场审核时所提交的报名资料的真实性和 有效性负责，用人单位对考生报考条件和提交的报考信息应认真审 核，并对是否同意报考的意见负责。报名审核后及考试后还将对考生 提交的资料进行抽查复核，对提交信息不实、伪造报名资料及其它以 不正当手段获取考试资格的，以及考试期间违纪违规的，将按照《专 业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人社部令第 12 号)， 给予取消考试成绩、停考、向社会公布、记入个人征信系统等严肃处 理，由此造成的一切后果责任自负。考试违纪违规人员信息和处理意 见于考后两周在本网站公示。 考试结束后还将进行雷同试卷的检测和认定，对认定为雷同试卷的，按规定给予成绩无效处理，涉及违纪作 弊的按相关条款追加处理。

(四) 完成网上报名和现场审核的人员应于现场审核 24 小时后， 重新登录网上报名系统，在用户登录界面自“查询”入口进入，查询 本人审核情况，对审核通过者，可进行网上缴费。如超过 48 小时未 审核，请考生及时联系审核(咨询)点确认审核事宜。 网上缴费截止时间为 2014 年7月16日16:00(建议避开每日 24:00 左右银行结算时段缴费)，逾期视为放弃报名。考生凭任何一 张已开通网上支付功能的具有银联标志的银行卡(推荐使用工商银 行、招商银行)均可实现网上缴费。网上支付咨询电话：95534-6。 考生缴费后应再次查询本人报考信息和缴费状态 (网上缴费信息 和银行卡扣款信息)，确认本人符合报考条件、报考信息无误(特别 注意级别和科目务必准确)、缴费成功，并重新打印报名表备用。由 于网络传输速度等不确定因素，缴费确认信息可能会相对滞后，但一 般不会超过 24 小时，请考生不要急于重复支付划款，同时建议考生 不要同时开启多个缴费页面进行支付，以免发生错账。

(五)报名成功的考生应于 2014年10月9日10:00-10月15日16:00 在本网站下载并打印准考证，逾期视为放弃考试。考生下载 准考证中遇有问题，或发现下载后的准考证报考信息有误，请及时与 现场审核(咨询)点联系。

(六)房地产估价师考试报名费每人 10 元，考务费每科 75 元; 房地产经纪人考试报名费每人 10 元，考务费每科 29 元。

(七)考生可于证书发放期间凭准考证或成绩单前往现场审核(咨询)点领取考试费用收据。

六、考生须知

(一)房地产估价师考试：《房地产基本制度与政策》科目为客 观题型，以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房 地产估价理论与方法》 两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合 的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试，在答题纸 上作答， 考生可携带纸质资料， 仅限自用， 不得与其他考生交换使用。

(二)房地产经纪人考试：各科目均为客观题型，以填涂答题卡 的方式作答。

(三)房地产估价师考试和房地产经纪人考试均须使用钢笔(或 签字笔、圆珠笔)、2B 铅笔、橡皮和无声无文本编辑存储功能的计算 器，由考生自备。

(四)各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请分别 查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》和《全国房地产经纪人 执业资格考试大纲》。

七、成绩查询及证书领取

(一)一般在考试后三个月，考生可于本网站进行成绩查询。考 试成绩单不另行发放，考生如有需要，请于考试成绩公布之日起 30 天内自行下载打印。

(二)领证时间一般为成绩公布后三至四个月，地点为相应审核 (咨询)点。请考生届时关注本网站领证通知或联系审核(咨询)点。

八、房产经纪人考试培训及考试用书

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注：以上信息是参考2014年上海房产经纪人考务通知做的相关改动，请考生以上海职业能力考试院官方文件公布内容为准，预祝广大考生考试顺利!

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（责任编辑：xll）