房地产估价师

关于对注册房地产估价师执业制度落实情况进行抽查的通知

鲁建执注字〔2014〕4号

各市住房城乡建委(建设局)、房产管理局主管处科：

根据《山东省住房和城乡建设厅关于对注册房地产估价师执业制度落实情况进行督查的通知》(鲁建执函[2014]30号)要求，省厅于七月中旬开始组织检查组对我省三级以上(含三级，不包括2014年以后临时三级)房地产评估机构及注册房地产估价师执业资格制度的落实情况进行抽查。现将有关事项通知如下：

抽查程序

(一)市主管部门介绍情况。检查组到达各市后，市主管部门介绍企业自查和市主管部门检查情况;近几年来房地产评估行业发展情况以及日常管理的做法和经验，目前存在的问题和解决建议。形成书面材料并包括各企业自查报告和评估机构目录与基本信息表。

(二)深入评估企业抽查。估价企业汇报自查情况，查看相关资料,抽查2012-2014年上半年完成的评估报告，重点抽查拆迁评估报告和涉案司法鉴定报告。根据报告情况填写《受检企业情况表》，提出相应检查意见，由企业负责人或法定代表人授权委托的代理人签字确认，并加盖单位公章。根据各市估价企业数量和资质等级，拟定接受抽查企业名单(附件)。

二、主要抽查内容：

(一)注册房地产估价师的权益保障落实情况。主要包括：劳动合同及人事代理合同的签订、近两年工资发放及社会保险缴纳等情况。社会保险已联网的市，要现场实行网上核对社保信息。

(二)注册房地产估价师的执业行为情况。主要包括：注册证书和执业印章的使用与管理;根据业务台账和估价报告，核对无业绩人员;执行《房地产估价规范》情况，主要包括：

1、估价报告档案资料的格式规范情况。

2、估价报告内容质量情况

3、估价人员和估价企业是否做到公正、客观、诚实、独立，是否出具虚假报告。

4、估价人员是否将资格证书、注册证书借给他人使用或允许他人使用自己的名义进行估价活动，是否在非自己估价的估价报告上签名、盖章。

(三)对无估价业绩人员通过社保交纳、人事代理证明以及估价报告完成量核对是否有挂靠注册情况。

三、抽查结果处理

在抽查中发现的能够限期整改的问题，现场开具《建设执业资格注册制度整改通知书》，企业按要求限期整改并上报整改结果。对达不到限期整改要求的以及严重违反执业资格注册制度的行为，依据国家有关规定进行处理。

四、分组及日程安排

分为四个检查组，成员由省建设行政主管部门执法人员及行业相关专家组成，设组长及联络人。检查组赴各市的具体行程提前通知。

附件：接受检查企业名单.xls

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（责任编辑：hbz）

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