法律资格考试

46、甲企业与乙银行约定，未来三年(2006年1月1日--2008年12月31号)，每月甲向乙借款1000万，总额不超过3.6亿元。丙以其高级大酒店一幢设定抵押。2007年1月，丙向丁银行借款，又以其高级大酒店设定抵押4000万。2007年2月，经过丙的同意之后，甲乙协定，将期限延至2009年4月30日，预计总额为4亿。三年后，甲欠乙余额3.8亿元，到期不能偿还。拍卖该高级大酒店，得4亿元。对于本案，下列说法正确的是：

A、本案中的抵押权是最高额抵押，债权的发生在抵押权设定之后

B、2007年2月甲乙之间的变更最高额的协定无效

C、本案中乙银行可以在3.8亿元的范围内优先受偿

D、如果没有约定借款期限，则自最高额抵押设定后两年视为债权确定

答案：AD。本题先设定抵押担保未来债权，显然是最高额抵押，A对;在最高额抵押设定之后，变更最高额的约定是有效的，只不过这种变更不能对抗在此之前设定的抵押权，B错;由于在最高额抵押设定之后，丙向丁银行借款，有设定了4000万新的抵押权，因此，后来对于最高额的变更不能对抗新设定抵押权，乙银行只能在3.6亿的范围内优先受偿，C错;根据物权法的规定，如果没有约定债权的期限，则自最高额抵押设定之后，两年视为债权确定，D正确。

47、个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，并办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列选项正确的是?

A、该抵押权因抵押物不特定而不能成立

B、如果该抵押权如果没有未办理抵押登记则不能成立

C、该抵押权虽已登记但仍然不能对抗在正常生产经营过程中的买受人

D、乙无权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权

答案：CD。解析：浮动抵押抵押物就是不特定，故A错;此种抵押权非常特殊，不办理登记登记也能设立，但是根据物权法189条规定，是强制登记，最重要的是要记住，浮动抵押登记了的情况下，也不能对抗正常经营过程中的买受人。故选CD。

48、甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪一选项是正确的?

A、乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权

B、乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权

C、乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权

D、乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定不能设定担保物权

答案：D。本题中没有担保物权存在，因为标的是不动产，不可能是留置和质押，而不动产设抵押又必须登记，题目中没有说登记，因此没有权利优先受偿。选D。

49、甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的?

A、丙因善意取得而享有质权

B、因未经乙的同意丙不能取得质权

C、甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任

D、由于丙的原因导致电动车毁损、灭失的，乙可向丙索赔

答案：ACD。解析：没有经过出质人同意转质的，是无权处分，第三人善意可以善意取得质权，故A对B错;造成质物损毁的灭失的，质权人要进行赔偿，由于第三人的原因造成质物损毁的构成侵权，可以直接找第三人索赔，CD正确。

50、下列关于质权的说法中，不正确的有哪些?

A、出质人以其不具有所有权但合法占有的不动产出质的，适用质权的善意取得

B、甲委托乙办理房屋产权证，乙办证以后又以房屋向丙出质，丙不知乙无处分权，故可以行使质权

C、甲向乙借款，约定用自己的一头牛做质押，后来甲将自己所有的一头驴交给乙，乙接受，则设定了质押权不是牛

D、甲向乙借款5万元并以某文物花瓶质押，乙由于承包丙的企业，承包费3万元，遂以甲的花瓶转质押给丙，谁知花瓶被损坏，则乙应对甲承担赔偿责任

答案：AB。解析：设立质权只能是动产，因此AB错误;约定质物与实际交付的不一致的以实际交付的为准，C对;D选项属于转质，对于质物造成损害的，出质人应当赔偿，对。

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