法律资格考试

1、国家实行基本农田保护制度，下列哪些土地应当划入基本农田保护区，严格管理?

A.县级以上地方人民政府或国务院有关主管部门批准确定的粮、棉、油生产基地

B.蔬菜生产基地

C.农业科研、教学试验田

D.可以改造的中、低产田

正确答案：A,B,C,D

2、任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但( )农民集体所有的土地的除外?

A.村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织

B.兴办跨省区的大型农产品流通公司

C.乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用

D.兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织

正确答案：A,C,D

3、农民王某未经批准在自家住宅前耕地上新建一栋二层楼房。依土地管理法的有关规定，县人民政府对王的行为有权作出哪些处罚?

A.责令退还非法占用土地

B.限期推倒拆除新建房屋

C.罚款

D.没收非法占用土地上的新建房屋

正确答案：A,B

4、下列哪些选项中征用土地的补偿费标准及移民安置办法，不适用《土地管理法》的规定?

A.大型水利工程

B.中型水电工程

C.大型交通设施建设

D.大型通信设施建设

正确答案：A,B

5、某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?

A.无偿赠与给甲企业

B.因筹措建设资金而将土地抵押给银行

C.将土地使用权出租给乙公司

D.与丙企业的土地使用权进行置换

正确答案：A,B,C,D

6、下列关于临时使用土地的说法正确的是哪些?

A.临时使用土地的期限一般不超过2年

B.临时使用土地的批准机关为县级以上人民政府

C.城市规划区内的临时用地在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意

D.应当签订合同

正确答案：A,C,D

7、在下列哪些情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权?( )

A.某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出破产申请

B.原用地单位系国有企业，现已通过股份制改造，被一家私营企业控股

C.县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区

D.某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已经核准报废

正确答案：C,D

8、A村土地被国家征用后，因使用单位违法用地，被土地管理部门依法收回土地。县政府决定将这块土地确定给A村。县政府B科长向A村村民宣布政策时，有以下说法，哪些符合法律规定( )

A.“这块地由你们种，但所有权仍然属于国家”

B.“耕种期间，不能在这块土地上建房，也不能种多年生作物”

C.“国家需要使用这块土地时，应当随时交还”

D.“国家需要交还时，土地上的青苗不给补偿”

正确答案：A,B,C

9、根据土地管理法，下列关于土地所有权的表述哪些是正确的( )

A.城市市区的土地属于全民所有

B.宅基地归农民个人所有

C.农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有

D.自留山、自留地属全民所有

正确答案：A,C

10、某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块30亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的资金，原拟投资的项目至1995年10月仍未能开工，该块土地也一直未予使用。因此，处理方法错误的有( )。

A.如其已经原批准机关同意，可以重新办理土地使用证，获得该土地的继续使用权

B.经批准收回其土地使用权并注销其土地使用证

C.经批准强制其将土地使用权转让给有投资能力的某公司

D.经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证

正确答案：A,C,D

11、某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就该房屋租赁关系而言，下列表述哪些是正确的?

A.该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制

C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿意继续出租，则其有权要求终止原租赁合同

D.甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采用书面形式，也可采取口头形式

正确答案：B

12、某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的?

A.丁与银行签订抵押合同时，如未约定该房屋占

用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押

B.丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行

C.丁与银行协商也可以该房屋设定质押担保

D.若丁欲将该房转让，则须通知银行，否则转让行为无效

正确答案：D

13、土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权?(2005)

A.望湖乡政府办公楼建设用地

B.西关镇人民医院建设用地

C.南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地

D.民办北岭大学校区扩建用地

正确答案：C

14、刘家村在本村“四荒”土地发包过程中的下列哪种做法不符合《土地承包法》的规定?(2006年)

A.村东的荒沟通过招标方式发包给邻村人张某

B.村西的荒丘通过拍卖方式发包给外乡人王某和陈某

C.村北的荒山通过公开协商方式发包给县林业开发公司

D.村南的荒滩依据村委会决议发包给本村人黄某、刘某和邱某组成的股份合作社

正确答案：D

15、某国家机关在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成一幢楼房，因有一些房间闲置无用，欲出租以获取利润，对此，正确的看法是哪一项?( )

A.该国家机关可以将闲房出租，但应补交土地使用权出让金

B.该国家机关不能将闲房出租

C.该国家机关可以将闲房出租，但应将租金中所含土地收益上缴国家

D.该国家机关只有在补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金，才可出租房屋

正确答案：C

16、泰昌房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，泰昌公司应至迟于2002年10月10日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，公司领导于2002年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，2004年12月，泰昌公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给金利土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是

A.应对泰昌公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B.市人民政府可无偿收回该土地使用权

C.金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府同意

D.金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意

正确答案：A

17、依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的?

A.城市市区的土地属于国家所有

B.农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

C.农村集体经济组织部分成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属全民所有

D.国家依法征用的土地，属于国家所有

正确答案：C

18、在山东某农村，土地承包经营期限为30年，在这30年内，通常不对土地承包经营权进行调整。但现在朱某年老逝世，又无人继承其土地承包经营权。如要对该承包经营的土地进行调整的，应当经过怎样的程序?

A.必须经村民会议2/3以上成员同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府批准

B.必须经村民会议2/3以上成员同意，并报乡(镇)人民政府批准

C.必须经2/3以上村民代表的同意，并报县级人民政府批准

D.必须经2/3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准

正确答案：D

编辑推荐：

2016年司法考试试题国际法考点习题4

2015年司法考试成绩查询时间

2015年国家司法考试法理学考点汇总

国家司法考试网络课堂火热招生

（责任编辑：lqh）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页