物业管理师

多选题

1、 我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现的特征( )。

A、住房投资由国家和国有企业统包

B、住房分配采取实物分配;

C、住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度;

D、住房分配采取货币分配;

E、大力发展经济适用房

2、 物业管理在社会经济中的地位与作用体现在( )。

A、有利促进经济增长

B、有利于提高人民群众居住质量

C、有利于增加就业

D、有利于提高人民群众文化素质

E、有利于推动房地产业的良性发展

3、 从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，这一阶段的我国物业管理政策法规主要特点是( )。

A、借鉴性

B、特殊性

C、过渡性

D、针对性

E、复杂性

4、 《物业管理条例》颁布后，这—阶段物业管理政策法规主要体现出以下( )特点。

A、配套性

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B、经验性

C、操作性

D、规范性

E、实用性

5、 《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在以下( )方面。

A、强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

B、强调业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上

C、强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

D、强调业主作为建筑物区分所有权人的权利义务

E、强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

6、 《物业管理条例》确立的基本法律关系( )。

A、业主相互之间的关系

B、物业管理企业和业主之间的关系

C、开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系

D、社区居委会与供水、供电等单位之间的关系

E、政府与业主、开发企业之间的关系

7、 《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法法规定的原则下，突出了( )的立法理念。

A、发展为重

B、平衡利益

C、自我管理

D、优先保护全体业主利益

E、保护弱者

8、 物业管理的基本特征包括( )。

A、产业化

B、社会化

C、专业化

D、标准化

E、市场化

9、 物业管理服务的特点包括( )。

A、物业管理服务的公共性和综合性

B、物业管理服务受益主体的广泛性和差异性

C、物业管理服务的即时性和无形性

D、物业管理服务的持续性和长期性

E、物业管理服务的群众性和普遍性

10、 根据物业服务收费公开原则，物业管理企业应在物业管理区域内的显着位置，依法向业主公示以下项目( )。

A、物业管理企业名称

B、物业服务内容

C、物业服务资金的收支情况

D、收费项目及收费计价方式

E、服务标准和收费标准

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（责任编辑：zs）

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