物业管理师

多项选择题

1、一般而言，成本是指全部生产费用，即企业生产经营过程中发生的、以货币形式表现出来的各种物化劳动和活劳动的耗费，以下说法正确的是( )。

A. 所耗费的生产资料转移价值，即物化劳动的价值

B. 活劳动或劳动力耗费所创造的价值，即劳动者的必要劳动耗费的补偿价值

C. 企业生产所耗费的材料的转移价值、所耗费的设备转移价值等为劳动力耗费

D. 劳动者的工资及福利费等为物化劳动的价值

2、营业成本是物业管理企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括( )等。

A. 直接人工费 B. 固定资产折旧费 C. 直接材料费

D. 劳动保护费 E 财产保险费

3、关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》有特别规定，以下正确的是( )。

A.物业管理企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本

B.物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用

C.发生的坏账损失，计入材料费用

D.物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产

E不得列入成本的支出主要有：支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金等

4、无形资产摊销包括( )等无形资产的摊销。

A.专利权 B.商标权 C.专利技术

D.著作权 E土地使用权

5、财务费用是物业管理企业为筹措资金而发生的各项费用，包括( )。

A. 金融机构手续费 B.利息净支出 C. 财产意外损失

D.汇兑净损失 E公司筹资发生的其他财务费用

6、按照与决策的关系，可将成本分为边际成本、差异成本和机会成本等。以下说法正确的是( )。

A.可免成本是指一项成本与多个方案有关。

B.差异成本是指不同经营管理方案成本间之差异，又称增量成本或减量成本。

C.机会成本是指选择使用经济资源于某方案，而放弃另一方案发生的潜在利益损失。

D.估计成本目的在于预测实际成本以供定价参考。

E沉没成本是在目前和未来无论实行何种方法都无法改变的成本。

7、物业管理服务成本，主要有包括有( )。

A.人工费、办公费

B.物业共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费

C.保安费、清洁卫生费、绿化养护费

D. 物业管理企业固定资产折旧费、保险费

E 经业主同意的其他费用

8、实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括( )，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。

A.物业管理服务成本 B. 绿化养护费 C. 法定税费

D.清洁卫生费 E 物业管理企业的利润

9、人工费的估算是指物业管理企业的人员费用，包括( )等。

A. 管理服务人员的工资 B. 社会保险 C. 服装费

D. 按规定提取的福利费 E 加班费

10、社会保险费包括( )等，应当根据当地政府的规定由企业确定。

A.医疗保险 B.工伤保险 C.养老保险

D.财产保险 E住房基金

1.AB 2.ABCDE 3.ABDE 4.ABCDE 5.ABDE 6.BCDE 7.ABCDE 8.ACE 9.ABCDE 10.ABCE

微信号：zdwyks

2015年物业管理师通关方案

课堂名称	试听	精品套餐	保过套餐	VIP套餐
物业管理基本制度与政策		￥300	￥500	￥1000
物业管理实务		￥300	￥500	￥1000
物业管理综合能力		￥300	￥500	￥1000
物业经营管理		￥300	￥500	￥1000
物业管理师(全科)		￥1080	￥1680	￥4000
选中“□”即可完成选课！
优惠方案 精品套餐含"全程强化班+应试模考班"；报名即送2014年网络课程，随报随学！  保过套餐含"全程强化班+应试模考班+串讲点题班(含应试技巧)+高频真题班"；签署协议，本期考试不过下期免费学习！报名即送2014年课程，随报随学！ 优惠活动：①报全科加180元即得2014考试教材一套，包邮！ ②报全科加70元即得《真题全析与权威预测》，包邮！ VIP套餐含"全程强化班+应试模考班+串讲点题班(含应试技巧)+高频真题班+内部资料班"；签署协议，享受无限次畅学服务直至通过考试为止！报名即送2014年课程，随报随学！ 优惠活动：报全科赠送2014考试教材一套，包邮！

（责任编辑：zs）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页