物业管理师

练习题

1、下列不符合《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵是( )。

A.业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要有民主协商的机制来实现

B. 《条例》并不强制业主必须实行物业管理，而只是规范实行物业管理时各方的行为

C.物业管理活动各方主体也应当遵守其他法律、法规确定的行为规范

D.物业管理活动中大量的是处理民事关系，应当由政府通过设定规则，并采取行政措施进行调节。

2、物业服务企业与业主签订物业服务合同，是一种民事行为。民事行为最基本的原则，就在于其主体的( )和行为的自愿性。

A.客观性 B.独立性

C.平等性 D.差异性

3、根据《物业管理条例》，开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含(　)的内容。

A.《管理规约》

B.《临时管理规约》

C.《住宅室内装饰装修规定》

D.前期物业服务合同约定

4、物业服务企业接受供水、供电、供气等单位委托，向业主代收相关费用时，( )向业主收取额外费用。

A.可以 B.不得

C.协商 D.约定

5、业主大会制度和管理规约制度，目的是建立( )的机制。

A.质价相符 B.民主协商

C.自我管理 D.平衡利益

E.公平竞争

7、《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循了(　)的原则。

A.物业管理权利和财产权相对应

B.加强行政监督与管理

C.维护全体业主合法权益

D.现实性与前瞻性有机结合

E.从实际出发，实事求是

8、《物业管理条例》设立的物业管理基本制度包括( )制度。

A、物业服务合同

B、物业服务企业资质管理

C、物业管理从业人员职业资格

D、住宅专项维修资金

E、前期物业管理招投标

9、《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有(　)。

A.前期物业服务合同的订立

B.管理规约的制定

C.物业服务企业的保修责任

D.物业管理用房的配置

E.物业承接验收手续和物业资料的移交

10、下列有关开发建设单位在物业管理活动中应当履行义务的说法，正确的是( )。

A、提供必要的物业管理用房

B、通过招投标的方式选聘住宅物业的前期物业服务企业

C、参与筹建业主大会并担任筹备组组长

D、承担已售出但未交付房屋的物业服务费

E、制定管理规约并向物业买受人明示

参考答案

1、答案：D ;物业管理活动中大量的是处理民事关系，应当通过设定规则，由当事人自行调节和通过司法程序调节。对这些民事关系，不宜采取政府行政措施进行调节。

2、答案：C

3、答案：D，

4、答案：B

6、答案：BCD

7、答案：ACDE

8、答案：BCDE

9、答案：ACDE，

10、答案:ABD，参与筹建业主大会，不担任筹备组组长。制定临时管理规约并向物业买受人明示。

微信号：zdwyks

2015年物业管理师通关方案

课堂名称	试听	精品套餐	保过套餐	VIP套餐
物业管理基本制度与政策		￥300	￥500	￥1000
物业管理实务		￥300	￥500	￥1000
物业管理综合能力		￥300	￥500	￥1000
物业经营管理		￥300	￥500	￥1000
物业管理师(全科)		￥1080	￥1680	￥4000
选中“□”即可完成选课！
优惠方案 精品套餐含"全程强化班+应试模考班"；报名即送2014年网络课程，随报随学！  保过套餐含"全程强化班+应试模考班+串讲点题班(含应试技巧)+高频真题班"；签署协议，本期考试不过下期免费学习！报名即送2014年课程，随报随学！ 优惠活动：①报全科加180元即得2014考试教材一套，包邮！ ②报全科加70元即得《真题全析与权威预测》，包邮！ VIP套餐含"全程强化班+应试模考班+串讲点题班(含应试技巧)+高频真题班+内部资料班"；签署协议，享受无限次畅学服务直至通过考试为止！报名即送2014年课程，随报随学！ 优惠活动：报全科赠送2014考试教材一套，包邮！

（责任编辑：zs）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页