物业管理师

11.下列各项中，决定事项应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上同意的是( )。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员 B.选聘和解聘物业服务企业

C.制定和修改管理规约 D.改建、重建建筑物及其附属设施

12.业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，必须经物业管理区域内()通过。

A.占建筑物总面积2/3以上的业主且总人数2/3以上

B.占建筑物总面积2/3以上的业主

C.占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上

D.占建筑物总面积1/2以上的业主

13.负责首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议筹备和召集的是()。

A.业主委员会 B.物业服务企业

C.业主委员会主任 D.业主代表

14.《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过( )会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

A.业主大会 B.业主

C.筹委会 D.居民委员会

15.业主委员会是业主大会的( )，它的工作直接关系到每一位业主的切身利益。

A.组织机构 B.行政机构

C.执行机构 D.议事处

16.业主对业主委员会的工作享有( )。

A.告知权 B.知悉权

C.监督权 D.选举权

17.一旦有业主不遵守管理规约的规定，影响到其他业主的合法权益或物业管理区域内的公共利益的，业主委员会有权( )。

A.予以制止 B.批评教育

C.责令限期整改 D.以上三项都正确

18.下列有关业主大会、业主委员会的做法正确的是( )。

A.业主大会作出非法集会的决定

B.业主委员会经业主大会通过作出选聘、解聘物业服务企业的决定

C.业主委员会作出挪用专项维修资金的决定

D.业主委员会不经业主大会通过作出选聘、解聘物业服务企业

19.以下( )不属于业主委员会职责范围。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

C.及时了解业主与物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D.制定和修改管理规约

20.负责对管理规约、业主大会议事规则修订文本的起草的是( )。

A.业主委员会 B.物业服务企业

C.业主委员会主任 D.业主代表

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（责任编辑：zs）

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