物业管理师

11.核发建设工程规划许可证的机构是( )。

A.城市房地产行政主管部门 B.土地行政主管部门

C.城市规划行政主管部门 D.建设行政主管部门

12.城市规划区内的建设工程设计任务书报请批准时必须附有城市规划行政主管部门的批准文件是( )。

A.选址意见书 B.建设用地规划许可证

C.建设工程规划许可证 D.开工证

13.建设单位向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地之前，必须取得( )。

A.建设用地规划许可证 B.建设工程规划许可证

C.修建性详细规划设计文件 D.建设项目总体规划

14.开发利用通过出让方式取得使用权的土地必须依照( )设定的条件。

A.土地使用权出让合同 B.建设项目用地许可证

C.项目选址意见书 D.建设工程规划许可证

15.房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不低于( )。

A.10% B.20% C.30% D.40%

16.房地产开发项目未按照土地出让合同约定的动工期限开发建设，超过( )年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金20%一下的土地闲置费。

A.半 B.1 C.2 D.3

17.房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开工建设，超过( )年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。

A.半 B.1 C.2 D.3

18.负责申领建筑工程施工许可证的单位是( )。

A.建设单位 B.设计单位

C.施工单位 D.监理单位

19.下列选项，不属于建设单位申领施工许可证条件的是( )。

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建筑工程规划许可证

C.施工现场已经基本具备施工条件，其需要拆迁时，拆迁的进度不必符合施工要求

D.按照规定应该委托监理的工程已委托监理

20.转让属于房屋建设工程的房地产开发项目，必须完成发投资总额的( )以上。

A.20% B.25% C.35% D.40%

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（责任编辑：zs）

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