物业管理师

单项选择题：

1、( )是指完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比。

A、房屋完好率

B、危房率

C、房屋基本完好率

D、设备设施完好率

2、房屋完好等级的评定方法是根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程序进行的，通常把房屋的完损等

级分为以下哪5 类：( )

A、精品房、一般完好房、轻微损坏房、严重损坏房、危险房

B、精品房、完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房

C、完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房

D、完好房、基本完好房、轻微损坏房、一般损坏房、严重损坏房

3、物业的供电种类按供电方式分为：( )

A、单回路供电和多回路供电

B、高压供电和低压供电

C、无自备电源和有自备电源供电

D、长期供电和临时供电

4、根据有关规定，电梯每( )要由政府技术监督部门进行检验合格才能继续使用。

A、半年

B、两年

C、无自备电源和有自备电源供电

D、长期供电和临时供电

5、消防加压泵、正压送风、排烟风机试启动应多长时间一次：( )

A、每半 B、每季度 C、每年 D、每月

6、( )是测试消防设备的有效手段、它不仅能全面测试消防设备的运行情况，发现错误和隐患，还可以训练操作人员避免实际发生火警时由于紧张而产生错误的判断和操作失当。

A、建立消防设备巡视、检查、测试制度

B、消防演习

C、配备消防设施主管人员

D、建立消防设备、设施技术档案

7、常见电梯按用途分为：( )

A、乘客电梯、载货电梯和客货梯

B、直流电梯、交流电梯

C、单机控制电梯、集选控制电梯

D、运行梯和高峰梯

8、房屋及设备设施管理的基本要求是：做好房屋及设备设施的维护保养工作，充分发挥设备功能，有效延长设备设施的( )，并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上。

A、使用功能 B、技术寿命 C、使用寿命 D、技术更新

9、( )是一种主动的具有预防作用的维修策略，是物业管理应提倡的主要维修养护方式。

A、紧急抢修 B、预防性维修 C、事后维修 D、大、中修

10、在设施设备节能管理中，( )是一种最经济的节能方式。

A、经常进行技术改造

B、对设备的及时更新

C、根据实际情况减少使用时间

D、采用管理手段节能降耗

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（责任编辑：gx）

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