物业管理师

单项选择题

1、( )是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。

A.专业型物业管理企业

B.管理型物业管理企业

C.服务型物业管理企业

D.综合型物业管理企业

2、下列租金中与租户营业额有关的是( )。

A、基础租金

B、百分比租金

C、营业租金

D、净租金

3、一般来说，在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)的情况下，期房价格( )现房价格。

A.高于

B.低于

C.等于

D.不一定高于

4、房地产市场通常需要( )年以上的时间才能完成供求平衡的调节过程，而新的平衡达到了甚至还没有达到，可能马上又出现新的影响因素而造成新的不平衡。

A. 1

B. 2

C. 3

D. 4

5、成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，以下不属于成本租金的构成因素的是( )。2012年注册物业管理师考试时间

A. 折旧费

B.维修费

C.保险费

D.管理费

6、以下关于成本控制的分类方法中，错误的是( )。

A.按控制的系统不同，可以分为简单控制和复杂控制

B.按控制的要求不同，可以分为绝对成本控制和相对成本控制

C.按控制的对象不同，可以分为材料成本控制、工资控制和管理费用控制等

D.按成本信息反馈的程度不同，可以分为成本开环控制和成本闭环控制

7、现在我国大型商厦一般是每( )平方米的地上建筑面积设置一个停车位。

A.10-100

B.50-100

C.100-200

D.200-500

8、下列不属于前期物业服务合同特征的是( )。

A、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

B、前期物业服务合同具有过渡性

C、前期物业服务合同是要式合同

D、前期物业服务合同有效期限由双方协议商定

9、物业因为价值量大、寿命长久，所以同时存在着( )两种交易方式、两个市场。

A.买卖和租赁

B.买卖和抵押

C.招标和拍卖

D.招标和挂牌

10、一般而言，工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的()所决定的。

A.固定性

B.各异性

C.适应性

D.专业性

答案：1、D 2、B 3、B 4、A 5、C 6、A 7、D 8、D 9、A 10、C

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（责任编辑：zs）

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