物业管理师

21.我国物业管理是在城市房地产综合开发和( )制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。

A.物业 B.住房

C.产权 D.分配

22.我国物业管理是在( )基础上逐步发展起来的。

A.传统包修包养的行政管房 B.按照市场原则处理物业管理活动

C.摆脱了过去自建自管的分散管理体制 D.实现物业管理社会化

23.我国物业管理是通过( )而逐渐发展起来的。

A.住房分配采取实物分配 B.改革政策向居民出售公有住房

C.实行国有化的政策中 D.实行住房商品化制度

24.下列属于改革开放前，住房制度主要特征的是( )。

A.实行住房商品化制度 B.采取福利型的行政管理模式

C.住房投资由国家和国有企业统包 D.国家大力发展商品房销售

25.住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在(　)下的城镇住房制度。

A.计划经济体制　　　　　　　　　　　　B.实行国有化的政策

C.改革开放　　　　　　　　　　　　　　D.住房制度的改革

26.物业管理的发展从根本上取决于( )。

A.市场规则的完善和市场机制的良性运行 B.居民住房自有率越来越高

C.住房制度改革的不断深化 D.单幢建筑物内有多个产权人(即多个业主)的情况越来越多

27.居住消费本身包含众多的消费环节,包括( )。

①购房消费支出;②家庭装饰装修消费支出;③使用过程中的水、电、气、暖方面的长期消费支出;④房屋大、中修及设备改造以及物业管理消费支出

A.①②③ B.②③④

C.①③④ D.①②③④

28.(　)是我国第一部系统规范物业管理制度的规范文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理秩序产生了重大影响。

A.《城市新建住宅小区管理办法》 B.《物业管理条例》

C.《深圳特区物业管理条例》 D.《全国物业管理优秀小区标准》

29.为我国房地产管理体制的改革指明方向的是( )。

A.全国第一次物业管理工作会议的召开 B.建设部于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》

C.“全国物业管理优秀示范小区”的评选标准 D.党十六大确立全面建设小康社会的宏伟目标

30.为推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年发布的文件是( )。

A.《城市新建住宅小区管理办法》 B.《全国优秀管理住宅小区标准》

C.《物业服务收费管理办法》 D.《前期物业服务合同》

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（责任编辑：黑天鹅）

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