房地产估价师

单选题

1.合法原则要求房地产估价应以( )为前提进行。

A.最高最佳使用原则

B.公平原则

C.估价对象的合法权益

D.替代原则

2.收益递增递减原理可以帮助我们确定( )。

A.最佳用途和最佳规模

B.最佳约度

C.最佳规模和最佳约度

D.最佳用途

3.某建筑物,经实地勘察预计尚可使用30年,无残值。该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为()%。

A.40

B.60

C.50

D.67%

4.某宗房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,楼面地价为100元/平方米,则其土地单价为( )元/平方米.

A.500

B.200

C.250

D.100

5.某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为( )万元.

A.100

B.70

C.60

D.40

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（责任编辑：中大编辑）

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