房地产估价师

2011 年 房地产估价师考试  《制度与政策》试题及参考答案(网友回忆)

11、应由用地单位支付的征收耕地补偿费用不包括 ( )

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.征地管理费

D.青苗补偿费

12、关于中介服务特点的说法正确的是 ( )

A.人员特定、服务无偿、指定服务

B.人员特定、服务有偿、委托服务

C.人员不定、服务有偿、指定服务

D.人员不定、服务无偿、委托服务

13、关于使用临时用地说法错误的 ( )A.使用期限一般不超2年

B.可以修建永久性建筑

C.可以修建临时性建筑

D.使用后恢复土地原貌

14、下列项目用地中应办理建设用地使用权出让手续 ( )

A.县级人大办会用地

B.大型上市公司办公用地

C.公立学校建设用地

D.公共体育场馆建设用地

15、甲公司按法定出让最高年限取得住宅用地，4年后建成住宅出售，其战友用地剩余年限为 ( )

A.46年

B.56年

C.66年

D.70年

16、承租的国有建设用地使用权不能 ( )

A.转租

B.转让

C.抵押

D.出让

17、除法律、法规另有规定外，以 ( )方式取得建设用地使用权没有使用期限

A.出让

B.租赁

C.拍卖

D.划拨

18、城市规划管理中颁发的证书不包括 ( )

A.建设项目选址意见书

B.房屋权属证书

C.建设用地规划许可证

D.建设工程规划许可证

19、关于建设工程施工许可证管理说法错误的是 ( )

A.应当放置在施工现场备查

B.施工许可证不得涂改

C.自领取之日3个月内施工

D.不能延期 20、关于因房地产开发企业责任导致主体结构不合格，已售住房处理正确 ( )

A.只能退房，不可换房

B.只能换房，不可退房

C.可选退房或换房

D.须经开发商同意，方可选择退房或换房

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（责任编辑：中大编辑）