房地产估价师

案例：

6年前，甲提供一宗土地面积为1000m2、使用年限为50年的土地，乙出资300万元人民币，合作建设3000m2建筑面积的房屋。房屋建设期为2年，建成后，其中1000m2建筑面积归甲所有，2000m2建筑面积由乙使用20年，期满后无偿归甲所有。现今，乙有意将其现在使用的房地产使用期满后的剩余年限购买下来，甲也乐意出售。但双方对价格把握不准并有争议，协商请一家房地产估价机构进行估价。

8.该房地产估价机构的估价思路不宜采用(　　)。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

9.该宗房地产未来16年的净收益现值之和为。(　　)万元。

A.1044.79

B.1000.00

C.973.82

D.829.94

10.该宗房地产未来16年后的28年土地使用权和房屋所有权在今天的价值为(　　)万元。

A.106.08

B.214.85

C.829.94

D.1044.79

答案：

8.B

9.D

10.B

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