房地产估价师

A．建设单位的质量责任和义务（发包方）

B．施工单位的质量责任和义务（承包方）

1.应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，建设单位不得将建设工程肢解发包。

1.施工单位取得相应等级的资质证书，在其资质等级许可的范围内承揽工程。

2.建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工，以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。

2.施工单位对建设工程的施工质量负责

3.建设工程发包单位不得迫使承包方低于成本竞标，不得任意压缩合理工期。

3.总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，总包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任

4.建设单位应将施工图设计文件报建设行政主管部门审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

4.施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。

5.施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验。

6.必须建立健全施工质量的检验制度，做好隐蔽工程的质量检查记录

7.施工人员对试块、试件及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的单位检测

8.对施工中出现质量问题的建设工程或竣工验收不合格的工程，应返修

9.建立健全教育培训制度