房地产估价师

(二)多项选择题(每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意)

1.下列属于房地产中介服务主要特点的是( )。

A.人员特定

B.委托服务

C.有偿服务

D.无偿服务

E.行政服务

2.二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有( )。

A.有8名以上专职注册房地产估价师

B.专业技术人员达70%

C.法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

D.专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%

E.股东中有3名以上专职注册房地产估价师

3.三级资质房地产估价机构可以从事除( )以外的房地产估价业务。

A.公司上市

B.国有土地上房屋征收

C.在建工程抵押

D.企业清算

E.司法鉴定

4.房地产估价机构组织形式包括( )。

A.合伙制

B.股份制

C.有限责任制

D.国有独资公司

E.个人企业

5.关于各资质等级房地产估价机构专职注册房地产估价师人数要求的说法，正确的是( )。

A.一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师

B.二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师

C.三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师

D.暂定期的三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师

E.暂定期的三级资质不要求专职注册房地产估价师人数

6.( )部门负责一级房地产估价机构的资质核准工作。

A.国务院

B.住房和城乡建设部

C.省住房和城乡建设管理部门

D.自治区住房和城乡建设管理部门

E.直辖市住房和城乡建设(房地产)管理部门

7.房地产估价机构资质等级分为( )。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

E.五级

8.二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有( )。

A.有8名以上专职注册房地产估价师

B.专业技术人员达70%

C.法定代表人是注册后从事房地产估价丁作3年以上的专职注册房地产估价师

D.专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%

E.股东中有3名以上专职注册房地产估价师

9.下列属于房地产估价机构各资质等级通用标准的是( )。

A.机构名称要求

B.法定代表人或者执行合伙人要求

C.专职注册房地产估价师人数要求

D.专职注册房地产估价师股份或者出资额比例要求

E.估价报告质量要求

10.下列符合一级房地产估价机构资质条件的有( )。

A.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上

B.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万m2以上或者土地而积15万m2以上

C.有15名以上专职注册房地产估价师

D.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作1年以上的专职注册房地产估价师

E.有限责仟公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%

11关于各级资质房地产估价机构业务范围的说法，正确的是( )。

A.一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务

B二级资质房地产估价机构不能从事除公司上市、企业清算的房地产估价业务

C.三级资质房地产估价机构不能从事除公司上市、企业清算、司法鉴定的房地产估价业务

D.暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务

E.暂定期内的三级资质房地产估价机构不能从事公司上市、企业清算、司法鉴定、房屋征收、在建工程抵押的房地产估价业务

12.下列房地产估价业务中，三级资质房地产估价机构可以从事的业务有( )。

A.司法鉴定

B.公司上市

C.房犀征收

D.企业清算

E.在建工程抵押

13.《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师的条件为( )。

A.取得执业资格

B.达到继续教育合格标准

C.受聘于具有资质的房地产估价机构

D.具有完全民事行为能力

E.刑事处罚尚未执行完毕

14.房地产估价机构设立分支机构的条件包括( )等。

A.房地产估价机构具自一、二级资质

B.分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以卜的专职注册房地产估价师

C.在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师

D.有固定的经营服务场所

E.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全

15.《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师的初始、变更、延续注册，逐步实行( )。

A.网卜申报

B.网上受理

C.网上审批

D.即时申报、受理和审批

E.直接申报、受理和审批

16.《注册房地产估价师管理办法》规定，房地产估价师申请人有下列情形( )之一的，不予注册。

A.不具有完全民事行为能力

B.自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止未满5年的

C.申请在2个或者2个以上房地产估价机构执业

D.年龄超过65周岁

E.不是现职公务员

17.《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师有下列情形( )之一的，其注册证书失效。

A.聘用单位破产

B.聘用单位被吊销营业执照

C.注册有效期满且未延续注册

D.未受到刑事处罚

E.年龄超过65周岁

18.《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师享有( )权利。

A.使用注册房地产估价师名称

B.签署房地产估价报告

C.发起设立房地产估价机构

D.保证估价结果的客观公正，并承担相应责任

E.保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密

19.房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括( )。

A.房地产登记机构

B.房地产估价机构

C.房地产经纪机构

D.房地产经纪人

E.物业服务企业

20.房地产中介服务包括( )。

A.房地产咨询

B.房地产开发

C.房地产估价

D.房地产经纪

E.房地产广告设计

21.住房置业担保公司的实有资本以( )为主。

A.政府预算资助

B.资产划拨

C.房地产骨干企业认股

D.社会集资

E.个人集资

答案： l.ABC 2.ACDE 3.ADE 4.AC 5.ABC 6.CDE 7.ABC 8.CDE 9.ABDE 10.ACE 11.ABCF 12.CDE 13.ABCD 14.BCDE 15.ABC 16.ACD 17.ABCE l8.ABC 19.BCD 20.ACD 21.ABC

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