房地产估价师

(三)判断题(根据判断结果，用“√”表示正确，用“×”表小错误)

1.房地产中介服务足房地产交易、房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等括动的总称。 ( )

2.房地产中介服务人员承办业务，由房地产中介服务人员受理并与委托人签订书面中介服务合同。 ( )

3.因房地产中介服务人员过失给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责仟。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。 ( )

4.房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行业限制，但受行政区域限制。 ( )

5.二三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应有8名以上专职注册房地产估价师。( )

6.房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，实行市场调节价。 ( )

7.房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业的形式设立。 ( )

8申请三级房地产估价机构，要在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万m2以上或者土地面积3万m2以上。 ( )

9.“法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师”，是房地产估价机构各资质等级的通用标准。 ( )

10“从事房地产估价活动的时间要求”，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。( )

11.“有限责仟公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%”，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。 ( )

12.在资质有效期内遵守有关房地产估价的法律、法规、技术标准和职业道德的房地产估价机构，经原资质许可机关同意，不再审查，有效期延续2年。 ( )

13.房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行台伙人、注册资奉或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后60日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。 ( )

14.房地产估价机构合并的，合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较低的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。 ( )

15.房地产估价机构分立的，可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。 ( )

16.房地产估价机构的工商登记注销后，其资质证书失效。 ( )

17.一、二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》的有关规定，设立分支机构。二三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。 ( )

18.房地产估价师初始注册、变更注册、延续注册可由当事人申请，也可由国务院建设行政主管部门依职权直接作出。 ( )

19.《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价帅实行备案执业管理制度。( )

20.《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格的人员，经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。 ( )

21.取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册的，还要提供达到继续教育合格标准的证明材料。 ( )

22.在房地产估价过程中给当事人造成经济损失，聘用单位依法应当承担赔偿责任的，可依法向负有过错的注册房地产估价师追偿。 ( )

23.申请初始注册应当提交的材料中，对取得执业资格超过1年申请初始注册的，应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。 ( )

24.取得执业资格的人员，申请在新设立房地产估价机构、分支机构执业的，应当存申报房地产估价机构资质或者分支机构备案的同时，办理注册手续。 ( )

25.取得执业资格的人员，应当受聘于一个具有房地产估价资质的单位，经注册后方可从事房地产估价执业活动。 ( )

26.注册房地产估价师从事执业活动，由聘用单位接受委托并统收费。 ( )

27.在房地产估价过程中给当事人造成经济损失，聘用单位依法应当承担赔偿责任，可依法向没有过错的注册房地产估价师追偿。 ( )

28.鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价帅加入房地产估价行业组织。 ( )

29.大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得执韭资格的，经所在单位同意，一J以参照《注册房地产估价师管理办法》注册，可担仟执行合伙人，但不得担任房地产估价机构法定代表人。 ( )

30.房地产估价师准予延续注册的，注册有效期延续5年。 ( )

31.被吊销注册证书，自被处罚之日起至申请注册之日止不满5年的房地产估价师，不予注册。( )

32.注册房地产估价师变更执业单位，应与原聘用单位解除劳动合同，并申请办理变更注册手续。 ( )

33.房地产中介服务机构或执业人员获部、省级表彰或荣誉称号，即日-作为良好行为记录载入该企业或执业人员的信用档案。 ( )

34.房地产估价机构的不良行为应当作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。 ( )

35.良好行为记录由房地产企业及执业人员直接报送，或山各级建设(房地产)行政主管部门、房地产中介行业自律组织采集并审核后提交系统管理部门。 ( )

36.不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后60天内将有关信息直接报送系统管理部门。 ( )

37.住房置业服务费由供款人向担保公司支付，担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。( )

38.借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款台同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。 ( )

答案：1× 2.× 3.√ 4× 5 √ 6.√ 7.× 8.√ 9.√ 10.× 1l.√ 12.× 13× 14× 15× 16.√ 17× 18.√ 19× 20.√ 21.× 22.× 23.× 24.√ 25.√ 26.√ 27.X 28× 29× 30.× 31.× 32.√ 33.× 34.√ 35.√ 36.× 37× 38.√

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