房地产估价师

2011 年 房地产估价师考试  《制度与政策》试题及参考答案(网友回忆)

21、房地产开发企业承担商品保修期从住宅 ( )起计算

A.交付使用

B.竣工验收

C.合同签订

D.双方协商

22、住宅于2003年1月10日竣工验收，未销售的尾房于2006年1月10日出售并交付给买受人，企业应承担屋面防水最低保修期为 ( )

A.2006年1月9日

B.2008年1月9日

C.2009年1月9日

D.2011年1月9日

23、在商品房预售广告中，不得涉及的内容 ( )

A.中介服务

B.房屋结构

C.装饰装修

D.物业管理

24、房地产广告中不得 ( )

A.涉及规划中的文化教育设施

B.涉及物业管理内容

C.含有升值或者投资回报承诺

D.使用建筑设计效果图或模型图

25、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的有 ( )

A.租赁

B.赠与

C.互换

D.继承

26、出租共有房屋应提交 ( )同意出租的证明

A.共有人的证明人

B.其它共有权人

C.共有人的委托人

D.其他承租人

27、购买经济适用房不满 ( )年，不得直接上市交易

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

28、商品房预售合同登记备案方由 ( )办理。

A.房地产企业

B.代理机构

C.预购人

D.企业和预购人共同

29、为防地质灾害，甲企业对预售房屋结构进行有利购房者的更改，且不加价，则企业 ( )

A.不必通知买受人

B.应书面通知买受人

C.应公示买受人

D.可在交房时告知买受人

30、承租人在租赁期内死亡，有权要求维持原租赁关系的承租人 ( )

A.已离异的妻子

B.异国定居的女儿

C.居住领近城市的养子

D.现共同居住的儿子

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（责任编辑：中大编辑）