房地产估价师

2013年房地产估价师考试将于10月12—13日开考，中国房产考试网根据最新的房地产估价师考试大纲特别整理了房地产估价师考试科目《房地产开发经营与管理》相关试题供大家模拟和练习，以备迎接2013年房地产估价师考试。

1.分析市场趋势，通常包括三个步骤()

A.宏观环境预测

B.行业预测

C.企业的销售预测

D.产品预测

【答案】ABC

【解析】分析市场趋势，通常包括三个步骤。首先是宏观环境预测;然后是行业预测;最后是企业的销售预测。

2.下列列关于细分市场和弥隙市场描述正确的是( )

A.细分市场通常能够吸引好几位竞争对手

B.弥隙市场通常能够吸引好几位竞争对手

C.细分市场只能吸引一个或少数几个竞争者

D.弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者

【答案】AD

【解析】要清楚细分市场与弥隙市场的区别。

3.按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现( )的模式。

A.同质偏好

B.同形偏好

C.集群偏好

D.分散偏好

【答案】ACD

【解析】三种模式：同质偏好、分散偏好、集群偏好。

4.一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列( )

A.优越性

B.固定性

C.可支付性

D.独特性

【答案】ACD

【解析】还有重要性、盈利性、先发制人、沟通性。

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（责任编辑：中大编辑）

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