房地产估价师

        21.按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税（ ）元。
A．4200
B．5880
C．8640
D．86400

22.某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（ ）万元。
A．330
B．350
C．440
D．870

23．县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米（ ）元。
A．0.4～8
B．0.4～12
C．0.6～12
D．0.9～18

24．职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的（ ）存款利率计息。
A．活期
B．3个月整存整取
C．6个月整存整取
D．1年零存整取

25．按照国家标准《城市用地分类与规划建筑用地标准》划分，城市建设用地不包括（ ）。
A．仓储用地
B．特殊用地
C．水域和其他用地
D．工业用地

26．电磁波对入体的危害程度从大到小排序正确的是（ ）。
A．超短波<短波<微波<中波<长波
B．微波<超短波<短波<中波<长波
C．微波>超短波>短波>中波>长波
D．超短波>短波>微波>中波>长波

27．由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的基础是（ ）。
A．条形基础
B．桩基础
C．箱形基础
D．整体式筏式基础

28．建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的（ ）。
A．密度
B．表观密度
C．密实度
D．孔隙率

29．某建设项目工器具及生产家具购置费用2 000万元，建筑安装工程费用5 000万元，工程建设其他费用3 000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率为3％， 基本预备费率5％，则基本预备费为（ ）万元。
A．500
B．815
C．1445
D．1473

30．作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是（ ）。
A．宗地图
B．房产分幅图
C．房产分丘图
D．房产分户图

    31．增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加，说明公共设施具有（ ）。
A．非竞争性
B．非排他性
C．竞争性
D．排他性

32．某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2％折扣策略，则最可能发生的情况是（ ）。
A．销售收入增加0.24％
B．销售收入增加3.76％
C．销售收入减少0.24％
D．销售收入减少3.76％

33．如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀，此类通货膨胀属于（ ）。
A．需求拉动型通货膨胀
B．成本推动型通货膨胀
C．结构失调型通货膨胀
D．预期型通货膨胀

34．属于直接房地产金融形式的是（ ）。
A．房地产开发企业流动资金贷款
B．商品房开发贷款
C．居民住房消费贷款
D．房地产开发企业发行股票

35．按规定折扣率以低于券面价值的价格发行，到期按照券面价值偿还的债券是（ ）
A．贴现债券
B．附息债券
C．抵押债券
D．浮动利率债券

36．张某通过甲保险公司的代理人赵某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是（ ）。
A．张某
B．李某
C．赵某
D．甲保险公司

37．某城市抽取的15个新楼盘开盘价如表所示：则该统计总体的全距为（ ）元/㎡。
单位：元/㎡

        A．1500
B．1950
C．2131
D．3000

38．企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方，表示（ ）。
A．资产增加，所有者权益增加
B．资产减少，所有者权益减少
C．资产增加，所有者权益减少
D．资产减少，所有者权益增加

39．下列情形中，诉讼时效为2年的是（ ）。
A．身体受到伤害要求赔偿的
B．寄存财物被丢失的
C．环境遭污染或损害的
D．借出的资金未能收回的

40．委托人不得竞买自己所委托的拍卖标的，也不能委托他人竞买。这体现了拍卖活动应当遵循的（ ）。
A．公开原则
B．公平原则
C．公正原则
D．诚实信用原则

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