房地产估价师

2013年房地产估价师考试于10月12~13日开考，为帮助学员更好的参加房地产估价师考试，特整理房地产估价师考试科目（房地产开发经营与管理）相关试题供大家模拟和练习，希望对您有所帮助！

多项选择题

1.商业物业有时也称收益性物业或投资性物业，包括( )等。

A、酒店

B、高新技术产业用房

C、仓储用房

D、写字楼

E、出租商住楼

2.( )是导致毛地和熟地之间价格差异的主要因素。

A、工程建设费用

B、公共配套设施费用

C、土地开发费用

D、土地开发过程中的不确定性

E、土地开发过程中的风险

3.房地产开发项目总投资中的开发建设投资包括( )等。

A、准备金

B、绿地管理费

C、基础设施建设费用

D、土地费用

E、财务费用

4.房地产项目经营成本是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本，主要包括( )。

A、土地出让成本

B、土地转让成本

C、出租土地经营成本

D、房地产销售成本

E、房地产出租成本

5.房地产开发项目投资决策分析主要包括( )等工作。

A、投资机会选择

B、投资机会筛选

C、市场分析

D、财务评价

E、规划设计方案的选择

6.面向存量房屋的交易，则存在着( )等子市场。

A、租赁

B、拍卖

C、转让

D、抵押

E、保险

7.房地产市场分析中对原始数据的加工分析方法包括( )。

A、计算机辅助设计技术

B、技术经济分析

C、列表分析

D、利用图形进行分析

E、利用数理统计方法进行分析

8.房地产开发项目成本费用中的前期工程费包括( )。

A、土地费用

B、城市建设配套费

C、规划设计费

D、勘察费

E、可行性研究费

9.采取公开招标方式时，招标人应当发布招标公告。招标公告应当载明( )等事项。

A、招标人的名称和地址

B、招标项目的性质

C、投标须知

D、招标项目的实施地点和时间E、获取招标文件的办法

10.按照计价方式不同，合同形式可分为( )。

A、固定价格合同

B、成本加酬金合同

C、可调价格合同

D、计量估价合同

E、包工包料合同

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（责任编辑：中大编辑）